Ситуация в России на Август 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Июля 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 122 513руб.;
На Июнь 2023года составляла 122 847руб.;
Изменение за месяц составило - 334руб. или - 0,3%;
На Декабрь 2022 года составляла 123 090 руб.;
Изменение с начала года составило - 577 руб. или - 0,5%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 112 479руб.;
На Июнь 2023года составляла 113 486руб.;
Изменение за месяц составило - 1 007руб. или - 0,9%;
На Декабрь 2022года составляла 110 929руб.;
Изменение с начала года составило + 1 550руб. или + 1,4%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 112 321руб.;
На Июнь 2023года составляла 112 675руб.;
Изменение за месяц составило - 354руб. или - 0,3%;
На Декабрь 2022года составляла 107 842руб.;
Изменение с начала года составило + 4 479руб. или + 4,2%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Июль 2023года составила 115 771руб.;
На Июнь 2023года составляла 116 336руб.;
Изменение за месяц составило - 565руб. или - 0,5%;
На Декабрь 2022года составляла 113 954руб.;
Изменение с начала года составило + 1 817руб. или + 1,6%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 129 781руб.;
На Июнь 2023года составляла 129 061руб.;
Изменение за месяц составило + 720руб. или + 0,6%;
На Декабрь 2022года составляла 124 734руб.;
Изменение с начала года составило + 5 047 руб. или + 4,0%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 113 119руб.;
На Июнь 2023года составляла 112 739руб.;
Изменение за месяц составило + 380руб. или + 0,3%;
На Декабрь 2022года составляла 108 404руб.;
Изменение с начала года составило + 4 715руб. или + 4,3%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 103 545руб.;
На Июнь 2023года составляла 103 353руб.;
Изменение за месяц составило + 192руб. или + 0,2%;
На Декабрь 2022 года составляла 99 121руб.;
Изменение с начала года составило + 4 424руб. или + 4,5%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Июль 2023года составила 115 482руб.;
На Июнь 2023года составляла 115 051руб.;
Изменение за месяц составило + 431руб. или + 0,4%;
На Декабрь 2022года составляла 110 753руб.;
Изменение с начала года составило + 4 729руб. или + 4,3%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость
