Почему я выбрал город Батуми за место для жизни и инвестиций:
Высокая доходность
В Батуми доход от сдачи жилья составляет 12-20% годовых. Самые популярные среди туристов проекты могут генерировать до 30%. Спрос на жилье продолжает расти, так как поток туристов увеличивается каждый год на 15%
Низкий порог входа
Готовый современный таунхаус можно приобрести за $150,000 в самом популярном жилом комплексе в черте города, а квартиру 1+1 за $50,000
Окупаемость от 5 лет
Средний доход аренды виллы в живописном месте составляет $30,000. Срок окупаемости составляет 5-7 лет
Постоянный рост стоимости
Цена недвижимости увеличивается на 40-70% после завершения строительства объекта, по сравнению со стоимостью на этапе фундамента. Самые успешные проекты могут подорожали и до 100%
Тропический влажный климат
В Батуми тепло круглый год. Зима комфортная, бесснежная, лето солнечное, но не утомляющее. Привычных весны и осени нет. Фрукты и овощи доступны круглый год. В декабре вызревает такое количество мандаринов, что раздают их практически даром.
Уникальная природа и экология
Красота природы Батуми восхищает своим многообразием деревьев и растений. Через час езды на машине от Черного моря ты оказываешься на горнолыжном курорте.
Ты дышишь чистым одновременно морским и горным воздухом, запивая родниковой водой. Да, воду можно пить прямо "из под крана".
Отсутствует языковой барьер
Местное население разговаривает на грузинском, русском и английском.
Удобное Налогообложение
Нет налога на недвижимость. Сделки по недвижимости оформляются в доме юстиции за 1 день.
Компактность города
Развитая инфраструктура Батуми вся в шаговой доступности - магазины, торговые центры, аптеки, банки, кафе и рестораны, мед.центры, казино и многое другое. Доступность общественного транспорта, такси, прокатных велосипедов и электросамокатов делает его ещё привлекательным и пропадет необходимость пользоваться личным автомобилем вообще.
Ипотека, ВНЖ
Доступна ипотека для иностранных граждан по одному паспорту без справок о подтверждении дохода. Годовая ипотечная ставка 5-10% в зависимости от ряда критериев.
Получение ВНЖ при инвестиции в недвижимость или обороте компании, открытой на территории Грузии от $100,000
И да, многие иностранные граждане, в том числе и Россияне могут проживать в стране 365 дней в году.
Под итожу вышеизложенное: в Батуми СВОБОДА выбора, красота природы, отсутствие бюрократии, вкусная еда и многое другое, что не сравнится ни с
чем в какой-либо другой стране.
Всем добра 🤝
С уважением, Евгений Кузнецов
Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
