В Москве за такие деньги можно купить только студию в Новой Москве, в плане инвеста это будет уж очень сомнительная история.
Сначала разберемся, почему Грузия является одной из инвестиционно-привлекательных стран, где можно заработать, вложившись в недвижимость.
- Имеет благоприятное географическое положение, 280 солнечных дней в году, теплое море - от 24 градусов весь высокий сезон, более 10 тысяч мероприятий ежегодно в рамках государственной программы по развитию туризма
- Грузия одна из наиболее безопасных стран Европы - 5 место по данным Numbeo
- Экономические реформы, проводимые в стране, улучшили бизнес-климат и сделали ее привлекательной для инвесторов. Самые быстрорастущие секторы: туризм и строительство
- Легкость ведения бизнеса (6 место в мире из 190 стран, по данным Всемирного банка). Это связано с быстроразвивающейся экономикой и заинтересованностью государства в иностранных инвестициях
- Самые низкие налоги во всей Европе и ТОП-20 в мире
- Гарантия защиты права собственности и быстрая регистрация права собственности (4 место в мире и 2 место в Европе).
- Низкий уровень коррупции
- Безвизовый режим для посещения граждан 94 стран мира
- Граждане Грузии могут путешествовать по всей Европе без виз
- По индексу экономической свободы Грузия занимает 13 место в рейтинге американского исследовательского центра Heritage Foundation
Кроме всего вышеперечисленного, высокий спрос на недвижимость в Грузии обусловлен также
- Невысокой, в сравнении с другими странами, стоимостью недвижимости, низким порогом входа
- Беспроцентными рассрочками на срок от 12 до 60 месяцев на строящиеся объекты и до 12 месяцев на готовое жилье
- Высоким уровнем доходности в валюте (от 7% и выше)
- Отсутствием налога на недвижимость
- Низким процентом налога на доходы (5%)
- Простотой оформления недвижимости в собственность. Для регистрации вам понадобятся: 15 минут времени, заграничный паспорт и 45$
- Легкостью адаптации и отсутствием языкового барьера
- Безвизовым въездом для граждан России. Граждане России могут находиться в Грузии без визы в течение года. Далее есть два варианта: получить вид на жительство или выехать из страны и вернуться снова. В таком случае будет идти новый годовой отсчет
- Оформлением ВНЖ на основании права собственности на недвижимость рыночной стоимостью превышающей 100 000$
Страны-инвесторы или жители каких стран покупают недвижимость в Грузии
Важно учитывать тот фактор, что инвестиционный рынок Грузии многонациональный. Для инвестора в недвижимость - это безусловный плюс, так как покупателями или арендаторами, в том числе вашей инвестиционной недвижимости будут являться граждане множества других государств.
Так кто же инвестирует в Грузию? Это граждане Израиля, Германии, США, Турции, Китая, ОАЭ, Ирана, Англии, Чехии, Нидерландов
Граждане СНГ также достаточно активно приобретают недвижимость в Грузии, больше всего квартир приобретено инвесторами из России, Беларуси, Украины, Казахстана, Киргизии и Армении.
Ну и в заключение, Грузия - парламентская республика, где Конституция гарантирует неприкосновенность частной собственности. За все время не было ни одного прецедента, когда это право было нарушено. Как и в любой стране в ней есть различные политические силы, которые, чтобы заявить о себе, пытаются устраивать различные перфомансы с целью набрать политические очки. Но страна неизменно следует тем целям, которые привлекают инвесторов всего мира. Например, за последние 3 года 71% инвестиций в Аджарию (Автономную Республику Грузии, расположенную на берегу Черного моря и граничащую с Турцией) был произведён иностранными инвесторами.
Россия также является крупнейшим торговым партнером Грузии.
- Общий оборот за 2022 год составляет 1.2 млрд долларов
- 13% всего импорта Грузии идет в Россию
- Большой объем экспорта из России: по итогам 2022 года Россия поставила 96% всей пшеницы и 44% нефтепродуктов, ввозимых в Грузию, а также большую долю иных товаров.
В следующей статье я напишу, почему Батуми самый инвестиционно-привлекательный город в Грузии.
Ставьте лайк🧡, подписывайтесь на канал «Купить новостройку», пересылайте публикации тем, кому это может быть полезно. До новых встреч на канале!