Купить новостройку. В России и за рубежом.

Получила вопрос от подписчика: «Что лучше купить новостройку или вторичное жилье в старой Новой Москве?» Отвечаю: Есть несколько вариантов вторичного жилья в Новой Москве: 1. Вторичное жилье, которое досталось в наследство от тех времен, когда Новая Москва была еще Московской областью 2. Вторичное жилье, которое было построено уже в 11-летний период существования Новой Москвы Безусловно, в современных реалиях, собственники могут сделать хороший дисконт, конкурируя с застройщиками. ❗Очень важным моментом, покупать ли вторичное жилье, является ваш предполагаемый способ оплаты...

Изменения в правилах выдачи льготной ипотеки с 23 декабря, согласно принципу домино, повлекут за собой закономерную череду событий, первое из которых анонсировали уже сегодня. Главный банк страны решил компенсировать неизбежное снижение своих доходов по льготным программам (потому что далеко не все заемщики сейчас смогут пройти по новым условиям) двойными поборами: одну ставку он будет иметь с заемщика, другую с девелопера, квартиру в новостройке которого заемщик планирует приобрести. Во вторник, 26 декабря, вечером Сбербанк разослал всем застройщикам письмо о новых условиях сотрудничества...

Кому нужен балкон, и нужен ли он? Ведь доминирующее число новостроек Москвы упорно строятся без балконов. Панорамные окна - тренд современной застройки. Маркетинговая подача: образ современного молодого человека или семьи, которые любуются, например, на Москва Сити, стоя перед окном во всю стену и, конечно же, это окно без штор. В интерьере квартиры - минимализм в кубе. А что же получается практически: так как стоимость московской недвижимости улетела в космос, дополнительная функциональная зона...

Для оценки нюансов и привлекательности объектов, которые будем рассматривать в дальнейшем, предлагаю ознакомиться с навигатором по пляжам острова. Дорогие друзья, вы заметили, что именно по левой, западной стороне острова сосредоточилось основное количество пляжей? ✅Западное побережье - это пологое побережье в отличие от скалистого восточного. Пляжи западного побережья - это 48-км береговая линия, которая изрезана мысами...

Дают, но меньше и не на тех условиях. Дорогие друзья, для кого покупка квартиры в новостройке по льготной ипотечной программе с пониженной процентной ставкой все еще актуальна (той, что под 8%), предлагаю ознакомиться с изменениями. Когда и что изменится? С 23 декабря 2023 года начинают действовать нововведения, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации No 2166 от 15 декабря этого года. ✅Теперь клиент может иметь только один кредит с пониженной процентной ставкой, где он выступает в роли заемщика, созаемщика или поручителя...

Дорогие друзья, прошу не пугаться этого слова, но именно ДИВЕРСИФИКАЦИЯ клиентско-туристического потока обеспечит вам успешное и прибыльное функционирование актива. Ведь ваши клиенты - туристы и покупатели со всего мира❗ Если у граждан какой-либо конкретной страны возникнут сложности либо с выездом за рубеж, либо сложности экономического характера, то это лишь в малой степени может повлиять на туристический трафик. 💰Ваш актив будет работать на вас всегда! По последним данным Государственного...

Дорогие друзья, если вам исполнилось 50 лет❗ И по меркам нашей страны, вы в полном расцвете сил и лет, но для тайцев вы уже пенсионер😉 и можете рассчитывать на получение пенсионной визы сроком на 1 год с возможностью продления. Для получения визы пенсионера в Таиланде необходимо: ✅Открыть счет в тайском банке с минимальным балансом 800 000 бат (по курсу 2.6 примерно 2.1 млн. рублей), который открывается за 2 месяца до подачи на визу. Или показать ежемесячный доход не менее 65 000 бат ✅Отсутствие...

Дорогие друзья! Часто в общении с клиентами я встречаю такое заблуждение, что иностранцу оформить собственность на недвижимость в Тайланде нельзя. Это не так. Иностранные граждане не могут приобретать отдельно только землю в Таиланде! Однако, вы можете стать полноправным собственником квартиры. Закон о кондоминиумах в Тайланде от 1979 года (condominium act) гласит, что иностранец может владеть кондоминиумом, если 51% квартир в здании принадлежит тайским гражданам. Табличку, для желающих разобраться с видами собственности в Тайланде, прилагаю...

Дорогие друзья, мы приближаемся к самой привлекательной в плане прироста денег географической точке 🔥 Почему недвижимость в Тайланде является надежным инвестиционным активом мы рассмотрели ранее, статью прилагаю Но, чтобы попасть в яблочко, перемещаемся на Пхукет! Так почему же Пхукет? ✅Пхукет – это флагман, это один из самых популярных островов Юго-Восточной Азии, не только Тайланда. Прогноз по туристическому потоку к 2027 году - 30 миллионов человек в год❗ ✅Несмотря на то, что Пхукет - самый...

Дорогие друзья! Начались продажи второй очереди жилого и оздоровительного комплекса на курорте Махинджаури от крупного британского инвестора MRMU. Цены стартуют от 64 000 долларов. Есть варианты рассрочки, в таком случае можно вложить только 30% (в рублях около 2 млн.), а далее - после повышения цен переуступить объект новому покупателю и заработать на краткосрочных инвестициях. Для сравнения: сейчас цена в первой, уже построенной очереди данного комплекса – от $120 000, на старте была около $60 000...

Давайте поразмышляем вместе. Вы согласны, что для инвестиций важно, чтобы актив постоянно прирастал в цене и приносил стабильный гарантированный доход? Соответственно, нужно выбирать страны с большим туристическим потоком и устойчивой экономикой. ✅Тайланд - страна, которая на постоянной основе входит в ТОП - 10 мировых туристических направлений. ✅Здесь круглый год – лето, прекрасные пляжи, и люди со всего мира едут сюда за летом. Кто-то дней на 14, как наши соотечественники, а кто-то, как китайцы, дня на 3-4...

Друзья, представляю - доходную недвижимость в трех направлениях: Тайланд, Грузия, Россия. И ошибочно думать, что к доходной недвижимости невозможно подступиться финансово, есть варианты от 50 тысяч долларов с первоначальным взносом 30% от обозначенной суммы. ✅ Тайланд ✅ Грузия ✅ Россия Почему я решила рассказывать именно об этих направлениях? Потому что Тайланд и Грузия - это растущие рынки недвижимости, безвизовые страны, и эти две страны закрывают потребности покупателей с самым низким и средним чеком на покупку...