В квартальной планировке дом выходит на улицу фасадом и разграничивает пространство на общее и частное. Благодаря этому решается вопрос зонирования:
1) Сразу понятно, где улица, а где двор. Магазины и кафе располагаются на первом этаже со стороны улицы, поэтому заходить постороннему человеку во двор не нужно.
2) Первый этаж в проходном месте плохо подходит для комфортного жилья. Бизнес занимает менее ликвидные квадратные метры и решает эту проблему. Жителей не раздражают посторонние, которые ходят на уровне окон
3) Парковка и движение машин вынесены на улицу. Двор остаётся местом для жителей.
Наилучший вариант - это смешенная застройка квартального типа. Не нужно ставить людей перед выбором - жить в муравейниках или в частных домах это крайности, которые в удобном современном городе неприемлемы. Жизнь в городе должна удовлетворять запросам разных людей, поэтому могут быть кварталы таунхаусов, среднетажные дома с выходом на крышу или своим участком, торгово-жилые улицы или лофты.
