Банкиры выпустили очередной обширный доклад о денежно-кредитной политике на будущие три года. Интересно то, что сообщают относительно программ льготного кредитования
Забегая вперёд – регулятор всё также не видит смысла в льготной ипотеке, рисков больше чем пользы
Платят все
Хотя, какая может быть польза, если жильё по итогу стало ещё недоступнее, чем было. Теперь вот дошло до того, что и ипотека доступна далеко не всем.
Платят же за эту «роскошь» напротив, всем миром
В конечном счете льготный кредит оплачивают как налогоплательщики (через бюджетное субсидирование), так и нельготные заемщики (через необходимость поддержания более высокой рыночной ставки)
ЦБ
Именно так сегодня и происходит, когда ЦБ, дабы сбить темпы инфляции, повышает ставки. Банкиры в свою очередь, повышая ставки по рыночным программам, по льготным напротив - снижают.
Безтолку
Помимо этого, ЦБ не видит в этих программах никакой пользы для экономики в целом.
Когда в Минстрое говорят о великом «мультипликационном эффекте», он если и происходит, то тоже только за счёт перераспределения средств
Банк России не рассматривает программы льготного кредитования как эффективный механизм долгосрочной поддержки национальной экономики
Для льготных кредитов характерен так называемый эффект замещения (когда вместо планируемых рыночных кредитов заемщики привлекают льготные, и в результате объем кредитования и спрос в экономике не увеличиваются, происходит лишь рост нагрузки на бюджет).
Субсидии, обеспечивающие снижение кредитных ставок, выплачиваются за счет средств бюджета (то есть налогов, собираемых со всей экономики), представляя собой механизм перераспределения средств между различными группами экономических субъектов.
Не говоря уже о рисках, которые создают те, кого банки сегодня активно кредитуют
Присутствуют риски роста финансовой нестабильности из-за увеличения доли финансово неустойчивых заемщиков.
В общем, льготные программы не имеют ничего общего ни с доступностью жилья, ни с финансовой стабильностью.
Только негатив и риски…
Больше информации, аналитика рынка недвижимости, юмор, общение, в телеграмм-канале по ссылке ниже, присоединяйтесь