Волна телефонного мошенничества докатилась и до рынка недвижимости Минска. За последние годы среди всех видов мошенничества на первое место вышли киберпреступления. Мошенники придумывают новые методы обмана. Их жертвами все чаще становятся люди преклонного возраста, хотя есть случаи обмана людей средних лет. В этой статье рубрики "Мошенничество в недвижимости" рассказываем, как действуют преступники.
Как действуют мошенники?
Людям звонят в мессенджерах от имени сотрудников милиции, Следственного комитета или КГБ. Им сообщают, что квартиру, которая находится у них в собственности, продают с торгов мошенниками. Либо в отношении их ведутся какие-то следственные действия.
После этого им предлагают поучаствовать в спецоперации. Просят обратиться в агентство недвижимости, чтобы выявить недобросовестных участников рынка. Для удобства контроля за операцией просят установить на свой телефон специальную программу.
Обещают, что когда покупатель будет найден, сделка пройдет, а сумма от продажи будет на руках, ее необходимо положить на специальный банковский счет. Злоумышленники будут задержаны, а сделка аннулирована. Квартира вернется в собственность.
Критерии, которые должны вызвать у вас подозрения:
- Мошенники звонят только в мессенджерах.
- Отказывают в разговоре по личному номеру в сети мобильного оператора.
- Сразу пугают, что в отношении вас заведено уголовное дело или с ваших счетов происходят незаконные операции. Также могут сообщать, что в отношении вашей недвижимости производятся какие-то действия.
- Если вы сообщаете, что хотите поговорить с кем-то из своих родственников по этому поводу, то начинают говорить о секретности этого разговора. Полученной информацией ни с кем нельзя делиться, о своей помощи в этом деле не стоит сообщать близким.
Рекомендации для продавцов:
- Если на ваш телефон поступил подобный звонок, обратите внимание, звонят в мессенджер или по мобильной связи. Если в мессенджер, сразу прекращайте звонок. Правоохранительные органы, если им действительно нужно связаться с вами, найдут ваш прямой мобильный номер телефона.
- Подготовьте своих родственников, особенно пожилых, как реагировать на подобные звонки. Не передавать никаких данных тем, кто звонит. Попросите их сообщать вам о всех необычных звонках.
- Не передавайте свои денежные средства тем, кого вы никогда не видели, но общались по телефону.
- Не давайте доступ к своим счетам посторонним людям. Не устанавливайте по их просьбе никакие программы на свои устройства.
Как действовать покупателям недвижимости?
При подобной схеме мошенничества рискует не только продавец, который действует под принуждением и в состоянии заблуждения. Покупатели тоже в зоне риска. Если вы приобретете объект, где продавцом манипулировали в ходе сделки, то вы рискуете тем, что придется участвовать в следственных действиях и, вероятно, стать участником судебного процесса.
Вас должны насторожить:
- Срочная продажа. 1-2 недели для проведения сделки;
- Заниженная цена объекта;
- Причина продажи – переезд в другую страну. Например, Венесуэлу или Россию. Задавайте уточняющие вопросы, куда и когда планируется переезд;
- Противоречивость слов. Сначала говорят одно, потом другое. Путают какие-то детали;
- Продавец всегда действует один. Рядом нет родственников или близких, что в целом не очень типично для сделок с недвижимостью.
Продавец может продавать свою недвижимость через агентство или самостоятельно.
Обращаем ваше внимание, что сейчас агентства усилили бдительность, чтобы обезопасить своих клиентов. Мы просим вас быть бдительными, чтобы не попасть в сложную ситуацию. Обращайтесь к специалистам, если планируете продавать или покупать свою недвижимость.
Была полезна статья? Поделитесь с друзьями в соцсетях.