Всем привет!
В этой заметке поговорим про основные моменты оформления документов при покупке строящегося жилья у застройщика с использованием ипотечных средств путем электронного документооборота.
Хочу для начала напомнить, что с моей помощью Вы можете выбрать перспективный объект недвижимости, одобрить ипотеку, оформить страховку и полностью «под ключ» провести сделку.
Мои услуги оплачивает застройщик (цена будет включать все актуальные скидки и акции).
Пропустим подготовительные этапы и разберем суть дистанционной сделки:
1. Покупатель (дольщик) в своем регионе выбирает удобный для него офис отделения банка-кредитора, в котором будет проходить основной акт сделки;
2. В банке оформляется кредитная документация и выпускается ЭЦП (электронная цифровая подпись);
3. С помощью ЭЦП стороны удаленно подписывают договор долевого участия;
4. Документы в электронном виде отправляются на регистрацию в Росреестр;
5. После регистрации участникам сделки на электронную почту приходят зарегистрированные документы, подписанные ЭЦП Росреестра;
6. Денежные средства переводятся на специальный эскроу-счет, на котором они будут храниться до момента сдачи дома в эксплуатацию.
Плюсы дистанционной сделки:
- Не нужно ехать в другой город для подписания документов, что сэкономит время и в общем все вытекающие финансовые издержки;
- Как правило, застройщики и банки активно продвигают данный вид документооборота и предлагают клиентам различные бенефиты, например, дополнительную скидку по ипотечной ставке.
Минусом является то, что аудитория еще не до конца понимает и доверяет электронным сервисам.
Я в силу своей дотошности всем своим клиентам после сделки рекомендую электронные документы перевести в печатный вид и сделать тождественность у нотариуса. На всякий случай, так спокойнее.
Понимаю, что я написал очень сжато, но в сделках большое количество нюансов и всего не расскажешь, поэтому задавайте вопросы в личной беседе, все подробно обсудим.
https://vk.me/iamarealestatesalesman