Уфа. Как изменялась средняя цена м2 с января 2020 по июль 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Всем, Добрый день! Сегодня я проведу по городу Уфа анализ изменения цены м2 первичной и вторичной недвижимости. Период времени с января 2020 года по июль 2023 года. Статистика цены м2 приведена для 1-2-3 комнатных и средней цены по всем количествам комнат.
Перейдём сразу к графикам и выводам.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Что мы видим на графиках? Факты:
- Вторичный рынок с января 2020 года показывает размеренный не спешный рост с небольшим ускорением роста цены с сентября 2020 года. Рост продолжался до марта 2022 года и после чего цена ушла во временную коррекцию (снижение). Ориентировочно с мая 2022 года цена опять начала расти и продолжает расти не высокими темпами по июль 2023 года;
- Первичный рынок в целом повторяет траекторию вторичного рынка, с поправками на мелкие подскоки цены и коррекции. На первичном рынке также средняя стоимость м2 выше, чем на вторичном с превышением от 10 до 22 тыс. рублей за м2 - в зависимости от периода;
- После июня 2022 года цена на первичном рынке особо не изменилась. Нет явного роста и снижения;
- На июль 2023 года средняя цена м2 жилой недвижимости достигла на первичном рынке 128 470 рублей, а на вторичном 108 919 рублей;
Далее приводиться итоговая обобщающая таблица с наиболее важными выводами о данном периоде.
Какие напрашиваются выводы? Факты:
- На всём анализируемом периоде первичный рынок показал более высокий темп роста равный 22,5%, в то время как вторичный 14,3%;
- С другой стороны зато в последние 12 месяцев вторичный рынок города стабильно растёт, в среднем за последние 12 месяцев прирост 5,2% а за данный календарный год 4,3%;
- Первичный рынок же за последние 12 месяцев не показал роста, напротив даже небольшое снижение в 0,5%. Единственное можно отметить, что цена м2 3-комнатных квартир за данный календарный год выросла на скромных 1,8%;
Если Вы интересуетесь инвестированием в жилую недвижимость, то подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить важную информацию, которая Вам поможет принять правильное решение в инвестировании!
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость
