Разбираемся с рейдерским захватом дома по адресу: улица Недорубова, дом 10 в Некрасовке компанией ООО «Управляющая компания» Софийский». Комментирует наш эксперт Михаил Кузин, советник комитета ГД по строительству и ЖКХ.
К сожалению, смена управляющей организации вопреки воли жителей является повсеместным явлением, которое приняло угрожающий характер. Более того, все чаще возникают ситуации, когда собственники даже не знают о проводимых собраниях.
Единственным способом противодействия рейдерскому захвату является оспаривание итогов неправомочного на ваш взгляд собрания и проведение нового. Как показывает опыт, обращение в органы власти, прокуратуру, полицию и даже мэру Собянину С.С. не приносит должного результата.
Оспорить решение собрания вы можете, направив обращение в суд. Это можно сделать самостоятельно, либо через юристов.
Если нужно порекомендовать грамотных юристов, имеющих большой опыт борьбы с рейдерами и оспаривания общих собраний, – обращайтесь в редакцию ProЖКХ.
Что до частного случая с остановкой лифтов, то здесь все просто. С момента включения многоквартирного дома в реестр лицензий ООО «Управляющая компания» Софийский» отвечает за предоставление услуг в полном объеме и отвечает перед вами за работоспособность лифтов.
Согласно данным портала ГИС ЖКХ, с 01 августа 2023 года нижеперечисленными многоквартирными домами управляет
ООО «Управляющая компания» Софийский». Адреса домов под управлением этой УК, номер ее лицензии и прочие сведения можно посмотреть тут.
- 111672, Москва г, ул. Новокосинская, д. 18, корп. 1
- 111672, Москва г, ул. Новокосинская, д. 18
- 111677, Москва г, ул. Недорубова, д. 18, корп. 2
- 111677, Москва г, ул. Недорубова, д. 10
- 111677, Москва г, ул. Недорубова, д. 18, корп. 3
Соответственно в вопросе, кто виноват в простое лифта 02 августа 2023 года, однозначный ответ – виновата компания ООО «УК «Софийский», и она должна нести ответственность за свою некомпетентность перед собственниками.
Что касается того, что общество с ограниченной ответственностью «УК «Софийский» не знало о том, что дома переданы ему в управление, то, конечно, все здесь «от лукавого», так как договоры управления заключены в мае 2023 года и размещены им же на ГИС ЖКХ. Заявление в Мосжилинспекцию было направлено 02 июня 2023 года.
Отмечу, что МЖИ всегда очень оперативно и своевременно информирует о внесении изменения в реестр лицензий путем осуществления рассылки и размещения информации в ГИС ЖКХ о дате начала управления новой управляющей организацией многоквартирным домом.
Распоряжение было выпущено 28 июля 2023 года за номером № 15146-РЛ.