Меня жутко забавляют вопросы из серии:
- Вот мы хотим кое-что сделать, но нам нужно перестраховаться от возможных неприятностей, можете ли вы нам помочь в этом?
Когда уточняю "А кое-что это - что?", то слышу очередную хитровыдуманную схему очередного потомка Остапа Бендера на тему как обойти систему и поиметь много-много земли за просто так.
При этом все свято верят, что есть волшебные таблетки о которых знают лишь избранные, но которые обязательно избавят от всех неприятностей.
Так вот, граждане, никаких волшебных таблеток нет и в обозримом будущем их не предвидится.
Если вам по наивности кажется, что полученная выписка из ЕГРН с регистрацией вашего права на землю - это индульгенция от всех грехов и с этого момента вы не прикасаемый, то поверьте - вам это кажется.
Все самые распространенные схемы "поимения", прости господи, системы уже давно известны и по ним есть жесткая судебная практика.
Государство и законодатель ребята в Государственной Думе достаточно нежно относятся к обороту земли на территории нашей необъятной Родины.
Оспаривается вообще всё и всеми, в том числе администрациями и прокуратурой. Оспаривается право собственности, границы, строительство и т. д.
Времена, когда в ходу была формулировка "хороший юрист не тот, кто знает закон, а тот, кто знает как его обойти" остались примерно на рубеже 2010 годов.
Во всяком случае, в области земельно-имущественных отношений точно.
Единственная "волшебная таблетка" подстраховать себя и свои вложения - это сделать всё по закону и обязательно с учетом актуальной судебной практики по земельным спорам.
Вот тогда есть шансы, что вам не прилетит иск в суд. А если прилетит - будет возможность от него отбиться.
Даже если вам кажется, что дорого и сложно. Даже если у кого-то из ваших знакомых когда-то там получилось "быстро и дешево".
Лучше один раз потратить чуть больше нервов и денег, но сделать всё правильно, чем потом годами сидеть в судах, доказывая что вы не верблюд. А в результате остаться вообще ни с чем.
Может быть я плохой юрист в глазах кого-то, но всегда говорил и буду повторять:
- Хотите спать спокойно? Надо делать как положено.
С уважением,