Август 2023: какие законы о недвижимости заработают?

Изменения касаются банкротства, регистрации недостроев, а также запрета на сделки.

Защита покупателей

С 1 августа вступает в силу закон, который дополнительно защитит граждан, покупающих квартиры у банкротов. Совершенные банкротом сделки в дальнейшем могут быть признаны недействительными в суде.

Если сделка будет признана судом недействительной, у покупателей, для которых жилье является единственным, появляется возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов. Деньги будут перечислены покупателю в приоритетном порядке.

Регистрация недостроев

Были случаи, когда Росреестр отказывал в регистрации недвижимости из-за ошибки в техплане. Ожидание составления плана — от двух недель до одного месяца. Теперь тратить на это время не придется, ведь недострои можно будет оформить без подготовки технического плана. Это ускорит процесс регистрации недостроя и снизит нагрузку на учреждения и сервисы регистрации.

Запрет на сделки

С 1 августа 2023 года вступает в силу постановление, согласно которому граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат в обозначенный в повестке период, ждет запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и кредитов, а также использование транспортных средств.

Ипотека погибших военных

С 1 августа заработает закон, согласно которому, ипотечные кредиты погибших в специальной военной операции будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Необходимое условие для погашения жилищного кредита такого заемщика — его участие в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).