Строительная отрасль России, несмотря на все прошлогодние потрясения, по итогам 2022 года выросла на 5,2%. Ключом к ее успехам стали госзаказы и сфера жилищного строительства. Рассмотрим, изменилась ли положительная ситуация за I полугодие текущего года.
Общие результаты
По итогам января-июня 2023 года строительной отраслью было выполнено работ на общую сумму в 5,621 трлн руб. (+9,2% за год).
Рис. 1. Растущий тренд строительного сектора. Источник: Росстат
Наблюдалось увеличение и другого ключевого показателя – строительных заказов.
За январь-июль стройорганизации заключили контрактов на строительные подряды и прочие подобные работы на 8,14 трлн руб. В прошлом году за данный период объем подобных заказов был равен 6,93 трлн руб. Следовательно, в отрасли произошел рост заказов на 17,5% (в денежном выражении).
Что касается натуральных показателей, то за I полугодие было введено в эксплуатацию 227 530 зданий суммарной площадью 77,8 млн кв. м. Из общего числа 96,7% зданий имеют жилое назначение.
Ипотека поддержала жилищное строительство
В сфере жилищного строительства важную роль играет ипотека. За I полугодие 2023 года банки выдали свыше 825 тыс. ипотечных кредитов объемом более 3 трлн руб. Это в 1,5 раза больше, чем год назад.
Более 95% выдачи займов на первичном рынке жилья пришлось на финансируемые из госбюджета льготные программы.
Так, доля «Семейной ипотеки» составила 48% в общем объеме выдачи.
Всего же в I полугодии было построено 644 тыс. новых квартир.
Также наблюдается значительный рост ипотеки в сегменте ИЖС (индивидуального жилищного строительства). За I полугодие 2023 в данном сегменте банки оформили 37 тыс. займов на 159 млрд руб. – это больше, чем за весь прошлый год. Доля льготных программ здесь также превышает 95%.
Во многом за счёт подобных займов россиянами было построено 215 тыс. жилых домов.
Нежилое строительство стимулируется госзаказами
В сфере нежилого строительства преобладают сооружения коммерческого назначения (торговые центры и пр.).
Рис. 2. Итоги I полугодия в нежилом строительстве. Источник: Росстат
Примеры строительства производственных сооружений в I полугодии:
- нефтяные скважины эксплуатационного бурения (тыс. ед.) – 3,3;
- помещения для свиней (тыс. мест) – 1 285;
- автодороги с твёрдым покрытием (км.) – 689;
- мосты (ед.) – 20;
- волоконно-оптические линии связи (тыс. км.) – 1,4.
По сооружению объектов социально-культурной сферы в I полугодии были достигнуты следующие результаты:
- газовые сети (тыс. км) – 3,5;
- дома отдыха и санатории (мест) – 788;
- гостиницы (тыс. мест) – 16,3;
- больничные организации (тыс. коек) – 1,6;
- театры, кино и концертные залы (мест) – 1050.
Также было построено 22 бассейна, стадионы на 1,4 тыс. мест, 62 физкультурно-оздоровительных комплекса и т.д.
Большую роль в финансировании стройкомплекса играют госзаказы. Государство уже выплатило авансом в 2023 году 877 млрд руб. на сооружение 897 объектов капитального строительства по всей стране. Планируется, что из общего числа объектов 216 будут построены в текущем году.
Можно утверждать, что стройкомплекс продолжает оставаться одним из самых устойчивых макросекторов российской экономики. А уверенно идущие вверх показатели ипотечных займов и сохранение госфинансирования гарантируют его загрузку на многие месяцы вперёд.