Если вы построили дом, часть понесенных на это расходов вы можете вернуть — неважно, на свои деньги вы его строили, или на заемные*. Сделать это можно после того, как вы оформите на этот дом право собственности.
Необходимым условием для получения такого налогового вычета является резидентство РФ и уплата НДФЛ по ставке 13%. Дом должен быть построен на территории РФ, и в наличии должны быть документы, подтверждающие стоимость его строительства.
Дом должен быть именно жилым, т.е. на строительство дачи возможность получения вычета не предполагается — для этого потребуется зарегистрировать дом как жилой, а для этого он должен будет соответствовать строительным нормам и подходить для круглогодичного проживания. Кроме этого, если земля находится на территории СНТ, присвоить статус жилого дома невозможно.
Реализовать свое право на получение вычета могут те, кто раньше его не использовал. Либо должен быть остаток**.
Важное требование выдвигается к продавцу земли или самого дома — это не должен быть близкий родственник и иное взаимозависимое лицо***.
Какую сумму можно вернуть?
Максимальная сумма, на которую можно оформлять налоговый вычет — 2 млн рублей, а максимальная сумма самого вычета — 260 тыс. рублей.