Типа бензин дорогой, доллар дорогой. Туда-сюда - надо ценник подымать.
Ну и подняли.
Кто ждал, что застройщики снизят цену?
Налетай подешевело.
В деревне сейчас два активных застройщика, хотя скорее один. Старший и младший. Семейный бизнес такой у них.
Старший скромно поднял в среднем на 1000 рублей/квадрат, что подняло в цене двухкомнатные квартиры в среднем на 50к рублей. Это уже не котлован, но только 1 этаж пока построен и ждать сдачу дома надо больше года.
Младший решил не мелочиться и поднял сразу на 140к рублей в среднем за двухкомнатную квартиру. Дом уже построен, но пока не сдан. И тут за 1 квадрат даже до повышения больше просили, чем у старшего застройщика. Видимо, готовность дома имеет значение.
Понятно, что квартиры разной площади бывают, поэтому это на квартиру 50 метров расчет.
На однушки и студии возможно традиционно за квадрат больше накинули. Точного прайса не спрашивала. Отслеживаю только двушки. Потому, что они стоят за квадрат дешевле, чем однушки или студии. Да и не было у старшего однушек - говорит, что разобрали давно. Поэтому сравнивать особо не с чем по однушкам.
Причины повышения цен, по словам застройщиков:
1. Подорожал бензин - стало дороже все возить.
2. Поставщики подняли цены, ссылаясь на курс доллара.
Повторяется ситуация прошлого года, когда подорожали стройматериалы. Тогда тоже все кивали на курс доллара. А народ не стал дорого покупать все это. Брали плохо. В стоге склады очень плохо разгружались. Народ старался продержаться на старых запасах. Или и вовсе отказывались от ремонта. Ремонт делали тока новоселы в новостройках.
Банки тоже счастья подкинули народу.
Банки ожидаемо подняли ставки по ипотекам с 1 августа, на фоне поднятия ставки Центробанка.
Сбер, например, поднял ставку на 0,8%.
При этом Сбер заявляет, что по гос.программам на новостройки ставку не поднимает. Врет. Не надо ему верить, потому что Сбер поднял ее еще в июле на 0,3-0,5%, не дожидаясь Центробанка. Сбер - тот еще сказочник.
Вот и дождались ипотечные ждуны своего счастья.
Ибо слушали ересь всякую, про падение спроса на новостройки и ждали падения цен.
Такие домики лепят в нашей деревне:
А вот моя квартира на 6м этаже. Будет через год. А пока фундамент, 1 этаж, бытовки и кучка гравия для дороги:
