Конечно, речь о фондах недвижимости!
Был положительный опыт инвестирования в ПНК Рент, который платит регулярные дивиденды около 11-12% годовых, плюс рос в цене. Но фонд закрылся и был расформирован. Ушел он красиво и надеюсь, что в будущем ПНК еще вернется к идее фондов недвижимости.
На рынке много фондов от Альфы, ВТБ и Сбера, даже что то есть от Тинькоф. Но мое внимание остановилось на фондах от компании Парус.
Фонды на данный момент для квалов, работают они с кредитными деньгами, в том числе и с плавающей ставкой.
Сейчас торгуются по достаточно высокой цене, приносят див доходность около 9-10% годовых и в большинстве случаев платят дивы каждый месяц.
Покупал бы их и сейчас, но на данным этапе в плане стоят более доходные и рискованные варианты (краудлендинг и паи в такси).
Но в целом вижу в этом инструменте будущее, планирую покупать примерно на 2 500 000, чтобы достигнуть 20 000 див доходности каждый месяц.
Сейчас див доходность около 10%, в то время как жилая недвижимость приносит около 4-6%. Вижу в этом какую-то несправедливость, плюс считаю, что бум роста цен на недвижимость прошел, и это все приводит меня к мысли, что со временем див доходность по фонду будет опускаться (вслед за падением ставки) примерно до 8%, то есть ставка по вкладам +2%.
Но с точки зрения диверсификации, удобства и надежности буду покупать. Плюс когда-то рост цен на недвижимость повторится, и было бы не плохо заработать на этом, но через паи, т.к. свою жилую недвижимость считаю скорее пассивом, чем активом, но об этом в следующие раз.
Еще больше интересных постов в телеграмм канале
P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»