Все про деньги говорят. И мне захотелось. Хотя сегодня часто вопрос не денег, а наличия реалтной возможности поставки товаров и услуг.
Итак:
Дома и дачи снова стали объектом "вложить денег".....Бредни, разумеется про вложить, так как когда пользуешься сам, корректнее сказать - потратить. Вложение - это всё же бизнес.
Сезонность создает скачок спроса, но думаю, что избыточный спрос на материалы будет в ИЖС спадать, если народ станет сокращать квадратуру построек.
Ну вот я, как самостройщик рассказываю только личные наблюдения по своей деревне и СНТ:
1. Этажность - уход в одноэтажники. Тренд! 100%. Хотя 2-3 года назад наоборот - уходили в большие дома....
2. Дорожание мебели и техники повышает цену "в пользовании"! А не в строительстве. То есть - тепло, газ, свет, вода, кровать, холодильник, телевизор....саженцы роз....😁 - дорожают сильно. А их пропорция сохраняется на одно строение от 40 до 100 квадратов. Значит делать стометровку оптимально. Ибо выше 100 квадратов и выше 1 этажа - все дорожает сильнее....
3. По работам тренд на технику, а не на ручной труд. Стоимость выражается в "сменах". Дорожает не сильно, но выгоднее, чем гастарбайтеры. Которые разъехались.....
4. А вот общее сокращение дилерской инфраструктуры инженерки на дальних дачах - чувствуется....Филиальные сети всяких Будерусов-Рехау-Протермов и прочих - сужаются, едут монтажники и везут всё из Москвы и Питера....
5. Люди стали работать с проектами. Самострой на тетрадном листочке уходит в прошлое. Уже и геологию заказывают, и много чего механизируют.
Отсюда и рост цен. Но и качества. Другие по уровню дома щас строят....Другие....Лучше, чем мы 15-30 лет назад.....