Возможно ли вернуть деньги за покупку межэтажной кладовки в многоквартирном доме?
Помните, какое – то время назад в МКД были кладовки между этажами в подъездах? Жильцы по лестничной площадке использовали такие кладовки для хранения личных вещей. Спускаясь вниз по подъездной лестнице, можно было с интересом наблюдать творческий замысел и выдумку советского человека, приспосабливающего любой подручный материал под сооружение дверей кладовки. Голь на выдумку хитра.
Нередко граждане пытались оформить свои «подъездные» метры и обращались в ТСЖ, которая могла и продать межэтажную кладовку. Правда, договор при этом не составлялся, однако деньги в кассу принимали без лишних вопросов. Спустя несколько лет на общем собрании жильцов принималось решение забрать кладовку и освободить место. Что делать гражданину в такой ситуации, как вернуть деньги?
ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Также частью 2 статьи 36 ЖК РФ за собственниками помещений в МКД закреплено право владения, пользования и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома.
Отметим, что УК, конечно же, неправомерно продавали кладовки. Нормы части 4 статьи 37 ЖК РФ фиксируют запрет собственнику помещения в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД, а также на отчуждение своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД и совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
В подобных случаях, внесенные жильцами без правовых оснований денежные средства за покупку кладовки можно расценить как неосновательное обогащение и попытаться вернуть уплаченную денежную сумму на основании 1102 ГК РФ.
Остались вопросы? Звоните!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593