Как мы рассчитываем реальную рыночную стоимость жилой недвижимости перед принятием решения об участии в торгах.

Прежде чем участвовать в торгах и определять желаемую победную цену, мы выявляем реальную рыночную стоимость квартиры.

На первом этапе, чтобы вообще понять ценообразование в том регионе, где находится квартира, мы смотрим цены на Авито и Циан. Если понимаем, что рыночная цена интересная и имеет необходимый дисконт от цены на торгах, квартира идет на второй этап определения цены.

На втором этапе наша задача при помощи минимум трех агентств недвижимости выявить реальную рыночную стоимость квартиры.

Наш сотрудник созванивается с риелторами, работающими вблизи нахождения планируемой к выкупу квартиры и очень подробно общается на тему реальной рыночной стоимости.

Задача получить как можно больше информации по реальным продажам за последнее время и тем квартирам, которые в данный момент находятся в продаже и могут в последствии составлять конкуренцию.

Риелторы дают свое экспертное заключение по цене и по возможным срокам продажи. А задача нашего специалиста-аналитика - из полученной информации определить цену, за которую мы сможем реализовать квартиру в короткие сроки.

Мы любим общаться с риелторами агентства недвижимости «Этажи» и обращаемся к ним в первую очередь, т.к. у этой компании есть четкие стандарты и хорошая аналитика. И только потом обращаемся в другие агентства.

А как вы определяете стоимость квартиры? Пишите в комментариях свои лайфхаки, нам очень интересно!