🎞 На эфире мы рассказали об изменениях в стратегии участия в торгах.
Дело в том, что последние несколько месяцев нам не удавалось выкупить желаемое количество объектов.
Ребята трудились в полную силу, прорабатывая сотни объектов, чтобы найти самые ликвидные и доходные.
Но, участвуя в торгах, из 10 раз одерживали победу, в лучшем случае, 1-2 раза… КПД (коэффициент полезного действия) так себе…
После долгих дискуссий и размышлений мы приняли решение внести в стратегию выкупа три поправки:
1. Снизили желаемый дисконт от рынка выкупаемых с торгов объектов с 18-20% до 15-17%
2. Приоритетно учавствовать в тех торгах, где от одного должника в одной локации реализуется два и более объектов.
3. Участвуем приоритетно по квартирам с «черновой» отделкой, чтобы в дальнейшем выполнить в них «чистовой» ремонт.
Эти изменения привели к очень впечатляющему результату и в короткий промежуток времени мы одержали 9 побед на сумму 53 349 992р. Все квартиры находятся в Москве и Московской области.
Не смотря на снижение маржинальности выкупаемых объектов, мы также планируем дать инвесторам наши стандартные 30% годовых за счет расчетного цикла сделки не более 3-х месяцев.
А о том, почему мы уверены, что сможем уложиться в расчетные сроки, расскажем в следующем посте!