💰 Инвестиционный проект:
«Пять однокомнатных квартир в г. Дмитров, Московской обл.»
---------
Описание проекта:
19 июля 2023 года мы одержали пять побед в торгах по банкротству (127-ФЗ).
Перечень квартир (лотов):
1-к квартира № 122, общей площадью 50,6 м2, 16 этаж (ссылка на торги)
1-к квартира № 123, общей площадью 50,6 м2, 16 этаж (ссылка на торги)
1-к квартира № 178, общей площадью 50,6 м2, 14 этаж (ссылка на торги)
1-к квартира № 179, общей площадью 50,6 м2, 14 этаж (ссылка на торги)
1-к квартира № 182, общей площадью 50,6 м2, 15 этаж (ссылка на торги)
📍 Квартиры находятся в 17 - ти этажном доме по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. им Владимира Махалина, д. 40.
Квартиры в черновом варианте. Планируем выполнить в квартирах чистовой ремонт и реализовать на свободном рынке.
Транспортная доступность до Москвы:
Общественным транспортом:
Автобусом 20мин. до автовокзала Дмитров + 1 ч. до ст. метро Алтуфьево;
На электричке - 20 минут на автобусе до ж/д ст. Дмитров + 46 мин. до ст. МЦД Лобня или 1 ч. 25 мин. до Савеловского вокзала/ст. метро Савеловская.
Личным транспортом - 1 час до ж/д ст. МЦД Лобня.
---------
Расчетная финансовая модель по проекту:
💰 Сумма прибыли составляет:
29 500 000 р. - 21 894 440 р. - 3 150 000 р.(ремонт) - 500 000 р.(риелтор) = 3 955 560 р.
Доход с инвестором распределяется в пропорции 50/50.
Привлекаемые инвестиции - 25 044 440 р.
При вложении инвестора 25 044 440 р. (100% от общей стоимости квартиры), инвестор зарабатывает 1 977 780 р. / 7,90% капитализация инвестиций / 31,61% годовых
✅ Расчетный цикл сделки - 3 месяца
В проект возможен вход от 100 000 р.
Прибыль рассчитывается согласно вложенной доли инвестора в проект.
P.s: Реальные цифры по прибыли проекта могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону, все зависит от стоимости и сроках реализации квартиры.
- - - - -
Важно!
При расчете цены реализации квартиры мы прибегаем к помощи трех местных риэлторских агентств, которые делают заключение на основе цен реальных объявлений аналогичных квартир в данном районе и статистике проданных за последнее время. А так же делаем зазор на уторговку!
То есть очень внимательно подходим к расчету реальной цены продажи!
- - - - -
Желающие поучаствовать в проекте пишите, пожалуйста, личным сообщением @dm_khrupin или звоните по телефону 📞 +7 (922) 775-77-71 - Дмитрий
- - - - -
Планировка квартир:
Геолокация: https://yandex.ru/maps/-/CPfrFgC
Планируемый ремонт в квартирах (по опыту предыдущих проектов):
Проект реализует компания "ХиТ инвест"
Презентация компании - https://telegra.ph/Kompaniya-HiT-invest-07-21
Наша группа в Телеграмм - https://t.me/hitinvest72
Мы в Инстаграм - https://www.instagram.com/hit.invest/