В 2002 году разрушительное наводнение на Эльбе, или «наводнение столетия», как его называли в Германии, сильно поменяло городской ландшафт Дрездена и заставило городские власти пересмотреть множество проектов развития в городе.
С одной стороны, многое из сделанного было смыто и разрушено, с другой — разрушения спровоцировали новый поток инвестиций в восстановление и постройку не только зданий, но и общественных пространств.
Много воды утекло с тех пор, однако для одного из районов, напрямую связанных с одним из притоков Эльбы — рекой Вайсеритц, это окно возможностей стало ключевым событием для постиндустриальных преобразований.
Проект развития района у реки Вайсеритц
«Проект развития района Вайсеритц» (Stadtteilentwicklungsprojekt Weißeritz) был разработан еще до катастрофического наводнения — для решения проблем юго-западных районов Дрездена: бесхозных территорий, заброшенных зданий и других последствий индустриального прошлого. Наводнение, случившееся через два года после начала реализации проекта, разрушило множество объектов общественной инфраструктуры и заставило город пересмотреть проект целиком. После 2002 года району, непосредственно прилегающему к реке — притоку Эльбы, необходима была полноценная защита от наводнений и новые точки роста, рабочие места, качественные общественные пространства.
Кроме того, проект включал в себя и инициативы по развитию малого и среднего бизнеса — на момент начала реализации в районе находилось множество промышленных зон, практически все были заброшены и загрязнены. Предполагалось, что на месте тяжелой индустрии появятся небольшие локальные бизнесы.
Редевелопмент района Лёбтау-Зюд (1994–2023) — часть «Проекта развития района Вайсериц». Территория захватывает берега реки и большую часть промышленного наследия, с которым работает проект.
Лёбтау-Зюд (Löbtau-Süd)
Район Лёбтау-Зюд известен промышленным прошлым, связанным в том числе с рекой Вайсеритц.
В XIX веке район пережил значительную индустриализацию. Это сделало его одним из старейших промышленных территорий Саксонии. Здесь в разное время находились сразу несколько фабрик: первый в Центральной Германии цементный завод, стекольная фабрика Ганса Сименса, шоколадная фабрика. В результате в 1900 году Лёбтау превратился в пригородный поселок Дрездена и жилой район для рабочих: в тот момент в нем проживали около 40 тысяч человек. Именно тогда по проекту Эмиля Убералла были построены культовые дома, получившие название «дрезденские кофемолки», — они и по сей день определяют облик района.
В 1990 году в связи с социально-политическими изменениями рынок жилья в районе столкнулся с серьезными проблемами: уровень вакантных площадей превысил 30%. Многие предприятия были вынуждены закрыться, а многочисленные неиспользуемые площади стали источниками социальных проблем. Для их решения и сохранения архитектурного наследия в 1993 году были созданы две отдельные зоны редевелопмента: Лёбтау-Норд и Лёбтау-Зюд.
С самого начала реализации проекта особое внимание было уделено созданию общественных пространств, новых культурных объектов и зеленых зон.
Как изменился район Лёбтау-Зюд?
Одно из самых значимых культурных зданий района — «Кино на фабрике» — расположено непосредственно на берегу реки Вайсеритц и построено на руине бывшего завода. Промышленное наследие здесь сохранено и дополнено современной архитектурой.
Знаменитые «дома-кофемолки» были признаны архитектурным наследием, отреставрированы и отданы под коммерческое использование.
Парк у Ратуши
Открытые и зеленые пространства — еще одна важная часть проекта в целом и регенерации прибрежного района в частности. Одно из ключевых пространств района — парк у Ратуши (Rathauspark).
В конце 1960-х годов остатки разбомбленной ратуши были расчищены, река получила ограждение, на площади высадили несколько новых деревьев. Но пространство оставалось транзитным, не имело связи ни с рекой, ни с районом.
Сегодня парк служит своеобразными зелеными воротами, соединяя район с рекой. С него же начинается «зеленый коридор», обрамляющий набережную реки.
Парк развернули к реке за счет зеленой террасы — теперь излюбленного места отдыха горожан.
Терраса Вайсеритц
Терраса — еще одна часть «зеленого коридора», который получила набережная реки Вайсеритц после благоустройства. Интересная особенность площадки у террасы — ее название: Луг для коров (Kuh-Löbte), которое отсылает к еще допромышленному прошлому долины реки. До XIX века границы Дрездена были еще сильно севернее, и здесь, в пригородах, паслись коровы. Название однако просуществовало до 1980-х годов и вошло в местный фольклор.
В каком-то смысле парадоксально, что драйвером к развитию для проблемного района бывшей промышленной окраины Дрездена послужило разрушительное событие — наводнение века. Окно возможностей (в том числе возможностей финансирования) помогло району не только восстановиться после катастрофы, но и преодолеть промышленное прошлое. Река Вайсеритц из главной угрозы превратилась в основную достопримечательность района и ось его «зеленого коридора».
