Рассмотрим сегодня такой вопрос, как возможность покупки доли в квартире за счет материнского капитала.
Размера материнского капитала часто недостаточно для покупки квартиры. Особенно если речь идет о крупных городах.
Иногда покупка доли может юридически защитить семью, улучшить жилищные условия семьи.
Материнский капитал - это одна из мер федеральной целевой программы по стимулированию рождаемости и помощи семьям с детьми. Родители, мать или отец, получают финансовую поддержку при рождении ребенка.
Прямого запрета в законодательстве на покупку доли в квартире за счет средств материнского капитала, нет
Однако и прямого разрешения на такую покупку в законе тоже нет.
ПФР не во всех случаях обращения выделяет деньги на такую покупку.
Если вам откажут, обращайтесь в суд.
Вы сможете выиграть дело в суде, если докажете, что покупка доли в квартире улучшила ваши жилищные условия.
К примеру,
- размер доли и площадь жилого помещения позволяют выделить в пользование семьи отдельную изолированную часть жилого помещения: комнаты или комнату (п. 5 Обзора практики от 22.06.2016);
Исходя из сложившейся судебной практики, минимальная доля, которую можно купить с мат.капиталом, равняется ½ комнаты в квартире. В противном случае органы ПФР могут отказать на основании того, что размер доли не поможет улучшить жилищные условия.
- приобретение доли в праве собственности на жилое помещение улучшит жилищные условия семьи (раздел 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного суда 22.06.2016, далее – Обзор практики от 22.06.2016);
- покупка доли приведет к тому, что в собственность семьи перейдет полностью квартира или дом, в которых раньше принадлежала только часть квартиры/дома (определение Верховного суда от 13.11.2018 № 48-КГ18-26).
После приобретения доли ее надо переоформить на всех членов семьи: родителей и детей. При этом нужно определить долю каждого. Сделать это нужно в течение шести месяцев после оформления права собственности на приобретенное имущество или прекращения ипотеки (п. 4 письма ФНП от 01.07.2016 № 2305/03-16-3, ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ).
Ты недостоин наследства! О чем речь?
Нужно ли выписывать детей перед продажей квартиры?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.