- Миланка, давай поженимся? – предложил Саша.
- Давай. Мы и так давно встречаемся, мама уж ругается, что ты поиграешься со мной и бросишь.
Молодые сообщили родителям:
- Мы решили пожениться.
- Свадьба будет в ресторане,- сразу заявила теща. – Всю родню позовем, пусть радуются.
Родители Александра покачали головой:
- А как сами молодые хотят?
- Мы хотели собраться самыми близкими, лучше деньгами взять и съездить отдохнуть.
- Нет, отдохнете на даче у меня. А я дома побуду. Хватит вам уединения, природы. Заодно и за огородом присмотрите.
Милана заморгала глазами, но не возражала маме. Зато Саша категорично сказал:
- Так, хотите праздновать – празднуйте, хоть в ресторане, хот на даче. Но я в этом не участвую. Даже не приду.
Будущая теща надулась.
- А жить где собираетесь?
- Мы отдадим им бабушкину квартиру, пускай живут, - предложили родители Саши.
- А что, у меня двухкомнатная, жили бы со мной.
- Все же мы лучше отдельно, правда Милаша? – спросил Саша. Девушка активно закивала.
Пока готовились к свадьбе, теща сказала:
- Так, Милана, на тебя записана квартира сестры, она и ипотеку гасила. Срочно перепиши или лучше продай ее. Типа у тебя деньги на руках на семью. Мало ли что.
Милана оформила договором купли-продажи квартиру на сестру.
Свадьба была немногочисленной, с самыми близкими. И так было 15 человек. На следующий день молодожены улетели на море.
Въехали в квартиру бабушки, через год родился ребенок.
- Вам тесно в однушке, продавайте и покупайте побольше,- заявляла теща.
- У нас пока нет денег. А квартира эта мамы, она продавать не хочет,- спокойно отвечал Саша. – Сейчас Милана выйдет из декрета, станет полегче, и купим квартиру. Мы копим понемногу.
- ДА у тебя никогда нет денег, никогда не поможешь?
- В чем не помогал?
- Светочка кредит гасила, я денег просила, не дал.
- И не дам. Светочка набирает без конца кредиты. Я уже погасил 30 тысяч, но мне не вернули. И где они?
- Это родня, мы должны помогать друг другу.
-Помогать, но не содержать. Она взрослая – пусть сама решает сови проблемы.
- Но у нее ребенок.
- А у нас кто? И Милана в декрете. Все, разговор окончен.
Отдав трехлетнюю дочку в садик, Милана вышла на работу. Саша вздохнул с облегчением. Теща у них фактически жила. Он уходил, она являлась. И весь день сидела, до прихода Саши. Пыталась и на выходных прийти, но тот ее отправил домой, хотелось отдохнуть с семьей.
Было в семье две машины – одна новая, в кредит, расплатились. Вторая – старенький отечественный автомобиль. Саша развлекался тем, что чинил его, и летом ездил.
- Саша, таунхаусы недалеко продают. Двухэтажные. Я видела. Такие замечательные,- сказала Милана. – Если брать, то сейчас. Вдруг подорожают.
Они сходили, посмотрели. Отлично. Много места. Немного на первоначальный взнос не хватало. Своих было 400 тысяч, остальные триста взяли в долг по друзьям, родителям. Заказы у Саши шли, быстро рассчитались. Ипотеку им дали – 2,8 миллиона. Все оформили на Милану, а Саша шел как созаемщик.
Въехали в свое жилье, но прожили там вместе только год. Теща уже и ночевать оставалась. Когда Саша ее пытался выставить, Милана поднимала крик:
- Мама нам деньгами помогла, а ты ее гонишь.
- Да мы уже вернули ей ее пятьдесят тысяч, мои двести дали – и ничего, не живут тут. Я на тебе женился, а не на твоей маме. Есть у нее квартира, пусть идет туда.
- Ты только о деньгах, а это моя мама. Сам иди.
Саша в конце концов уезжал сначала к родителям, а потом просто собрал вещи, и подал на развод, раздел имущества: машины и квартиру – все пополам. Тем более он основную сумму за кредит уже внес. Милана после развода погасила оставшееся.
Теща въехала в квартиру к Милане, обосновалась в одной из комнат. Свою квартиру продала, купила домик, но пока не регистрировала, суды же идут. Часть денег отдала старшей дочери – долги все погасили. И оформила договор займа, что дала деньги Милане на год, для расчета по остатку кредита.
Но Милана подала встречный иск: квартира куплена на добрачные средства. Вот расписка и договор займа (правда, подписанный только Миланой), где 700 тысяч рублей на первоначальный взнос дала теща, копию – в дело. Договор займа у мамы на покупку машины, договор займа на остаток средств для полного погашения ипотеки. И вот договор продажи добрачной квартиры, которую до брака продала, так с этих средств и гасили кредит.
- Саша ни рубля не вложил в квартиру, поделите: мне квартиру и новую машину, а ему старый автомобиль.
- Я о договорах займа ничего не знал, и никаких денег у тещи не брал. Если бы Милана вносила деньги от добрачной квартиры, то зачем бы мы набирали у друзей в долг? Оформляли займ у тещи? Это она все нарочно делает, чтобы не делить квартиру. Все ложь.
Суд поинтересовался:
- Так год прошел, деньги теще отдала Милана?
- Да что же я свою кровиночку буду обирать. Дала деньги, значит ее квартира, простила долг я им.
- Чем подтвердите?
-Вот соглашение о прощении долга.
Но суд решил: отечественный автомобиль – Саше, а компенсацию за половину – 25 тысяч рублей, он выплачивает Милане.
Милане же достается квартира, и не делится. А автомобиль – 500 тысяч внесла теща, а остальное – супруги. Вот это авто – Милане, а она остаток – 100 тысяч рублей оплачивает Саше.
Саша дошел до Верховного суда, а тот взял и отменил все:
Квартиру покупали в браке, следовательно, она делится, как и машины. Все расписки и договоры займа должны предоставляться в подлинниках или надлежаще заверенных копиях, а не ксерокопиях, как в деле. Если будет доказано, что заём был, и все было направлено на погашение кредитов, а не лично Милане, то она в состоянии взыскать половину. Ведь делятся не только имущество, но и долги.
Так что все суды сделали неправильно, и необходимо направить дело на новое рассмотрение.
В районном суде покаялись, что были не правы, и все имущество разделили пополам.
Саша через год после развода встретил Ирину, женился, родился сын. Все же суды шли уже более 3 лет. Но вот квартирный вопрос все не решался.
Александр с Миланой вообще не могли разговаривать:
- Что с квартирой делать будем?
- Я буду жить, а ты как хочешь.
- Милана, давай продавать, и делить деньги. Я же знаю, что мама домик купила и там сейчас живет.
- У мамы это единственное жилье, а домик дачный не пригоден для проживания.
- Я же могу и экспертизу провести. Давай добром мировое подпишем.
- Нет, квартира моя, отстань. Ты, как мужчина, должен подарить ее мне и своей дочери.
- Вот именно, что дочери, а никак не теще. Сегодня отдам, а завтра все в собственности у тещеньки окажется. Ты же долю по одной причине не переписала – суды идут. В общем, или делим, или я вселюсь. С женой и ребенком.
- Да кто тебе позволит. В квартире живут трое, комнат жилых официально две, на втором этаже. Нас и так трое, кто тебя вселит.
Александр подал иск об устранении препятствий в пользовании и вселении. Теща и Милана в суде возражали:
- Да нас трое живет в дух комнатах, куда еще ему вселяться. Мама квартиру продала, ей выехать некуда. Еще я и дочка. Комнаты две жилые. На первом этаже вспомогательные помещения: кухня там, кладовочки, зал. Нет, вселять его некуда, да и отношения у нас плохие.
- На свою долю она кого хочет может вселять: хоть маму, хоть сестру. Хоть пятерых детей и будущих мужей. Это не значит, что за счет моей доли должны жильем обеспечиваться родственники бывшей жены,- возражал Саша.- У меня вообще никакого жилья в собственности нет.
- Все у него есть! Он квартиру купил, на маму, и дом строит.
И суд иск удовлетворил.
Милана звонила родителям бывшего мужа, просила повлиять ради внучки.
- Милана, Саша долго мирился, но вас в браке было трое, ты, твоя мама и он. Ты сама не захотела жить в браке, выбрав маму, так какие вопросы? Саша фактически оплатил квартиру и кредит. Один. Ты же это знаешь.
- Но там внучка!
- И твоя мама. А он из-за этого сердит. Мы не можем помочь.
Саша врезал в одну из комнат замок, Милана оттуда все вещи забрала, а позднее въехал. Вместе с женой. Ирина была с характером, так что через два месяца таунхаус выставили на продажу, деньги поделили.
Милана купила двухкомнатную квартиру, даже без кредита. Саша, помог, оформив часть новой квартиры на дочку.
Определение Верховного суда РФ от 31.07.2018 по делу №9-КГ18-11.
Богородский городской суд Нижегородской области, решение от 05.06.2019 по делу № 2-228/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.