В ходе эксплуатации зданий нередко появляется необходимость усиления старых фундаментов. Обычно такие мероприятия выполняются по двум причинам: основание утратило значительную часть несущей способности, или если принято решение реконструировать здание, то есть на фундамент увеличилась проектная нагрузка. В первом случае, причем неважно, укрепляется бутовый фундамент или любой другой тип, надо определить, из-за чего основание повредилось, и на основе этого выбрать подходящий способ его усиления.
Причины повреждения фундамента
Почему основание дома повреждается:
- здание обветшало;
- строительство велось по неправильно составленному проекту;
- была нарушена технология закладки основания;
- были добавлены пристройки;
- изменились свойства почвогрунта под домом, повысился уровень грунтовых вод в результате обильных осадков;
- вокруг здания ведется застройка, прокладываются коммуникации, требующие объемных земляных работ;
- при перепланировке, которая не предусматривалась по проекту, не была учтена дополнительная нагрузка на основание;
- неправильно обустроена водосточная система, что привело к подмыванию дома;
- воздействие вибрационных нагрузок от расположенной поблизости автомобильной магистрали.
Обычно усиление оснований требуется зданиям, которые были построены в IX – середине XX веков. Тогда просто никто не предполагал, что в наши дни вибрационные нагрузки будут оказывать такое воздействие на фундамент.
Но актуально усиление и сегодня, причем для новых зданий. Города сейчас стремительно разрастаются, и строители работают на участках с заведомо слабым почвогрунтом, что требует укрепления грунта под фундаментом.
Подготовка к укреплению фундамента
Выбор способа напрямую зависит от причин, приведших к износу основания. И прежде чем приступать к работам, надо провести диагностику, которая сводится к двум действиям.
Установка маячков
Они требуются для определения:
- рушится ли дальше фундамент, или процесс остановился;
- в какой стороне дома происходит усадка и с какой скоростью;
- причин образования трещин.
Действия сводятся к монтажу в верхней и нижней части трещин небольших лотков (маркеров) из гипса или цемента. Чем более хрупок материал, тем лучше, главное, чтобы он лопнул при любых подвижках. Для каждой трещины надо подготовить не меньше двух маркеров.
Далее периодически надо оценивать состояние лотков. Если по прошествии нескольких недель они остались на тех же местах, где были установлены, это говорит о прекращении разрушения.
Если же трещины стали шире, это наглядно позволит определить ту сторону дома, которая дает усадку.
Рытье шурфа
В тех участках, где увеличиваются трещины, надо отрыть основание до глубины его залегания. Длинную траншею делать не надо, а в плане ширины достаточно, чтобы легко проходила лопата.
При раскопке ямы важно использовать страховку в виде подпорок для стен. Если на дне обнаружится вода, придется организовать систему дренажа.
Методы укрепления фундамента
Сейчас возводят здания из разных стройматериалов. У каждого — свои особенности цоколя, на основании которых определяются требуемые ремонтные работы.
Свайного
Существует несколько способов усиления свайного фундамента, но в первую очередь надо выяснить характер повреждений свай (просели, провалились, изменилась их форма).
Для этого надо забить сваю поблизости с основанием, что позволит выявить необходимую глубину установки основных свай. Бывает, что в начале строительства сваи не дошли до точки промерзания грунта, то есть отсутствовал упор для их вкручивания.
Если они поменяли форму, потребуется заглубление до твердого почвогрунта. А если дело в обвале, под сваями размещают подкладки.
Для старых деревянных домов были распространены свайные бревенчатые основания. Их прочность снижалась в результате многолетнего воздействия влаги. С целью замены свай дом приподнимают с помощью домкрата, достают бревно, а вместо него ставят новую сваю. Чтобы инструмент не ушел в почву, под него обязательно надо подложить в качестве упора прочные доски. Отверстие, образовавшееся после извлечения испортившегося бревна, заливается бетоном, что требуется для укрепления новой сваи. Когда раствор высохнет, приступают к установке новой опоры.
Этот метод актуален, только если менять приходится не больше четырех бревен. Если в обновлении нуждается весь фундамент, применяют буронабивные или винтовые сваи.
Ленточного
В этом случае прибегают к армированной доливке. Порядок действий:
- Раскопка основания дома.
- Удаление старого бетона, расшивание отверстий, просверливание фундамента.
- Установка арматуры в отверстия.
- Удаление выступающих частей бетона (сколько получится).
- Приваривание каркаса к арматурным прутьям.
- Установка опалубки, заливка бетоном.
Есть способ усиления ростверка торкретированием, но актуален он только для ленточного основания, где повреждена несущая основа.
Кирпичного
Для усиления такого фундамента используют блоки из бетона, которые еще называют «быками». Их наращивают на углы цоколя с целью увеличения площади опоры и укрепления конструкции.
Но не всегда достаточно использования бетонных блоков. Дополнительно может понадобиться укрепление прямых участков основания. Как усилить фундамент под кирпичным домом – этапы:
- Раскопка стен, но не больше, чем на пару метров, иначе могут образоваться трещины, а то и вовсе обвалиться фундамент.
- По ходу укрепления допускается соединение старого бетона с новым с помощью перевязки с отдельными участками.
- Монтаж гидрозащиты между бетонными блоками для предотвращения вероятности появления глубоких трещин, проникновения воды, что надо для большей устойчивости фундамента.
Для усиления ж/б-оснований распространено применение обойм, которые могут быть с уширением или без него.
Усиление грунта
Почвогрунт уплотняют путем инъектирования под высоким давлением уплотняющего раствора. Последний приводит к образованию разрывов в основании, а затем заполняет их собой. Но у инъекционного способа есть весомый минус – раствор движется по пути наименьшего сопротивления. А так как конкретно под основанием дома грунт имеет высокую плотность, раствор этот участок по возможности обойдет.
Технология хоть и давно известна, но по причине неконтролируемого уплотнения почвогрунта и низкой эффективности практически не находит применения.
Варианты:
- Цементизация. Этим способом усиливают скальную почву, гравелистые пески и супеси с малым содержанием частиц пыли. Используя инъекционное оборудование под подошву дома подают цементно-песчаный раствор, который, застывая, образует бетонную прослойку.
- Силикатизация. Применяется для укрепления суглинка, плывунов, глины. Оборудование – тоже инъекционное, только вместо цементно-песчаного раствора используют силикат натрия или хлористый кальций, смешанный с водой.
- Битумизация. Способ укрепления скальных грунтов и сухого песчаного почвогрунта. Инъектором через скважины подается расплавленный битум, который отвердевает.
- Смолизация. Актуальна для усиления песчаной почвы. Смесь в виде смоляной и карбамидной кислоты, попав в грунт, превращается в гель, который заполняет поры и склеивает между собой песчаную почву.
Когда надо укрепить насыпной грунт, применяют глубинное уплотнение, обустраивая вертикальные и наклонные буронабивные сваи.
Фундамент любого здания подлежит восстановлению путем добавления в конструкцию новых элементов, если, конечно, не слишком поздно. Работы это не простые, поэтому для получения качественного основания, которое долго прослужит, рекомендуем обращаться к профессионалам.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации