Дорожающая недвижимость в столице заставляет нуждающихся искать иные варианты. Если финансы не позволяют приобрести жилье в Минске, может стоит прицениться к квадратным метрам в городах-спутниках? Корреспондент агентства «Минск-Новости» изучил объявления.
Заславль
Этот город-спутник находится в 12–15 км от столицы. Город с богатой историей и вполне неплохим транспортным сообщением может оказаться хорошим вариантом для некоторых. Вокзал находится в центре города, и поезда приходят и отправляются каждые полчаса. Также курсируют маршрутки, а на своей машине до Лебяжьего 15 минут езды. Realt.by предлагает на выбор более 40 вариантов.
Самый экономный — однушка общей площадью 28 м2 (жилая — 17 м2) в кирпичной пятиэтажке, построенной в 1974 г. За жилье, частично обставлено мебелью, просят 27 100 долларов. Площадь кухни — 5,2 м2.
Цена двухкомнатной квартиры стартует от 43 000 долларов. Общая площадь квартиры 53,6 м2, (жилая — 29,2 м2). Кухня — 7,9 м2. Дом кирпичный, пятиэтажный, возведен в 1978 г.
Фаниполь
Этот город-спутник находится так же близко, как и Заславль. Расположен вдоль Брестского шоссе, и маршрутное сообщение со столицей налажено довольно неплохо. Можно добраться на работу или домой и с помощью электрички. Портал недвижимости показывает 55 вариантов.
Самый доступный — вступить в долевое строительство в одном из местных ЖК. Срок сдачи новостройки — четвертый квартал 2023 г. Как говорится, ждать осталось недолго. За однушку общей площадью 19,63 м2 (жилая — 14,23 м2) в десятиэтажной панельке просят чуть менее 25 000 долларов. Это квартира-студия, поэтому кухня — 2 м2.
Те, кто не привык ждать и кому нужна квартира попросторней, могут прицениться к двухкомнатному варианту — 37 700 долларов. Из плюсов — два застекленных балкона в кирпичном доме, возведенном в 1970 г. Общая площадь — 46,3 м2 (жилая — 33,3 м2), кухня — 5,6 м2.
Смолевичи
Это самый застраиваемый город-спутник, в развитие которого столица вкладывает больше всего сил и ресурсов. Путь от города до МКАДа на машине занимает полчаса и слегка превышает 40 км. К сожалению, новые районы находятся вдалеке от железнодорожной станции, но в старых есть неплохие варианты. Фильтр предлагает 53 квартиры в Смолевичах.
Из наиболее доступных — двушка. Хозяин сразу предупреждает, что она требует ремонта, в ней никто не прописан. Но стоит жилье 19 000 долларов. Общая площадь 31,8 м2 (жилая — 20 м2), кухня — 5 м2. Кстати, квартира расположена недалеко от вокзала.
Однушка с ремонтом обойдется чуть дороже — 21 200 долларов. Но и выглядит она получше. Квартира общей площадью 35,1 м2 (жилая — 18,9 м2), кухня — 7,1 м2. Дом кирпичный, возведен в 1984 г. Для удобства комнату разделили гипсокартонной стенкой и вставили межкомнатную дверь. В результате получились две зоны: для спальни и отдыха.
Руденск
Руденск объявлен одним из городов-спутников столицы и в этом статусе будет развиваться в ближайшие десятилетия. Расстояние до МКАДа — почти 50 км, и менее половины жителей Руденска и Дружного ездят на работу в столицу. Чтобы добраться в Минск, можно воспользоваться поездами городских линий и обычными электричками. Время пути до вокзала занимает около 50 минут. На выбор — три варианта квартир.
За самую доступную однушку в частном доме с участком земли просят 10 500 долларов. Общая площадь — 24,4 м2 (жилая — 16,25 м2), кухня — 5,17 м2. Дом — кирпичный, построен в 1958 г.
Двухкомнатную квартиру в объявлениях мы не отыскали, но есть трешка. За нее просят 36 000 долларов. Как и предыдущий вариант, она находится в частном жилом доме, поэтому в придачу предлагается надел земли. Общая площадь — 61,2 м2 (жилая — 48,8 м2), кухня — 12,4 м2. Кирпичный дом возведен в 1972 г.
Логойск
Город-спутник находится в 40 км от Минска. В основном здесь частная застройка, но в планах застраивать город многоэтажками. Маршрутка ходит в Логойск каждые 15–20 минут в зависимости от времени суток, автобусы — от диспетчерской станции «Славинского», в том числе проходные. Портал предлагает 14 вариантов квартир на выбор.
Однокомнатную в пятиэтажке, возведенной чуть более 10 лет назад, готовы продать почти за 37 000 долларов. Общая площадь — 39,3 м2, (жилая — 17,5 м2), кухня — 10,7 м2.
Двухкомнатная квартира примерно такой же общей площадью (39,8 м2), но чуть большей жилой (26,4 м2) обойдется в 27 800 долларов. Кирпичный дом возведен в 1965 г.
Дзержинск
Шестой город-спутник находится в 35–40 км от Минска. Маршрутки курсируют туда каждые 15 минут. Отправиться можно как с остановки напротив железнодорожного вокзала, так и со ст. м. «Пушкинская». Есть вариант сесть на электричку, доезжаем до ст. Койданово. На выбор предлагается более 40 вариантов квартир.
За однушку в кирпичном доме 1989 г. придется выложить 29 800 долларов. Общая площадь 34,8 м2 (жилая — 18,9 м2), кухня — 5,5 м2.
И снова двухкомнатная квартира предлагается дешевле, чем однокомнатная — всего 19 500 долларов. Общая площадь — 43,8 м2 (жилая — 23,97 м2), кухня — 10,44 м2. Кирпичный дом возведен в 1972 г. Хозяева готовы продать в придачу к жилью три сарая, а также земельный участок в 4 сотки.
Фото Realt.by, агентств недвижимости и хозяев объявлений
