Объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в первой половине 2023 года вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 151,5 млрд рублей. Рост отмечается и в количестве заключенных договоров, пишут «Ведомости. Санкт-Петербург» со ссылкой на Центробанк. За первое полугодие 2023 было заключено почти 29,5 тыс. ипотечных кредитов на новостройки и «вторичку» (+11% по сравнению с первой половиной 2022 года).
Самые высокие показатели и по выдаче, и по объему были отмечены в июне – это почти 5,9 тыс. кредитов на 30,1 млрд рублей. В прошлом году ситуация была иная – в начале 2022 года были высокие показатели выдачи, а в апреле-июне рынок резко упал. Пиковым был март, когда заключили более 7,6 тыс. ипотечных кредитов.
Эксперты издания объясняют июньский рост выдачи желанием заемщиков успеть до повышения ипотечных ставок (после повышения ключевой ставки). Сильнее всего выросла ипотека на «вторичку», на которую увеличение ставки оказывает большее влияние. Однако, как отмечают эксперты, это не тенденция июня – доля кредитов на вторичное жилье последовательно увеличивалась с января (57%) по июнь (63%).
В июне средняя ставка по ипотеке в Петербурге (включая первичное и вторичное жилье), по данным ЦБ, составляла 8,45%. По сравнению с июнем прошлого года она выросла на 2,1 п. п., пишет издание.
Также вырос и средний размер кредита, с 4,85 млн рублей в первом полугодии 2022 до 5,14 млн рублей в 2023 году. Эксперты считают, что на рост повлияло изменение предпочтений заемщиков. Они стали чаще выбирать квартиры семейного формата и большего размера.
Между прочим
Центробанк в октябре вновь ужесточит требования к выдаче ипотеки
Автор: Владислав Аскариди