Извечные вопросы!
С чего начинать оформление самовольной пристройки, возведенной к своему частному дому: с земли или с пристройки?
Ситуация типична, и многие люди, самовольно пристроившие к своему дому сени, коридор, теплую веранду и т.д. попадают в данную ситуацию.
Начинать узаконивание пристройки с оформления земли – бесполезно!!! Обратившись в Администрацию с заявлением о приобретении прав (аренда или собственность) на земельный участок, Вы будете обязаны предоставить документы технической инвентаризации на жилой дом и пристройку к нему. Кроме того, Вы будете обязаны предоставить правоустанавливающие документы как на дом, так и на пристройку. А поскольку пристройка не узаконена, Вам будет отказано в приобретении прав на земельный участок и будет указано, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, включая пристройку.
Что касается узаконивания пристройки, то поскольку она является самовольным строительством, признать на нее право собственности возможно на основании статьи 222 ГК РФ в судебном порядке. Однако важно отметить, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором построена самоволка. Так что, без земли Вам не узаконить самовол, а без узаконивания самовола не оформить землю – такой вот замкнутый круг получается. Остается только уповать на грамотных юристов, сумеющих в суде найти законный способ выхода из сложившийся, тупиковой для многих людей, ситуации.
А мы знаем, как это сделать! Спешите к нам на консультацию, если Вы столкнулись с подобной проблемой!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593