Если вы уже твердо решили строить дом, но предстоящие затраты вас пугают, рекомендуем задуматься об экономии еще на стадии проектирования, не дожидаясь «кассового разрыва». Отталкиваясь от своего опыта и опыта наших коллег, подготовили несколько очень практических советов.
Продумать сценарии использования и планировку
Начните проектировать свой дом не с внешнего вида или габаритов. Для начала определитесь, как вы будете использовать дом — для постоянного проживания, или по праздникам и выходным. Кто будет жить в нем прямо сейчас или в ближайшие несколько лет.
Набор комнат и их площади выбирайте рационально. Помните, что каждый квадратный метр нужно не только построить, но отапливать и обслуживать.
Решите, где будете хранить припасы, инвентарь, технику — в доме или в отдельном холодном строении. Для хранения в доме предусмотрите ниши, кладовки, встроенные шкафы — они помогут сэкономить на мебели и пользоваться ими удобно. Кстати, встроенные шкафы или гардеробные комнаты между спальнями позволят сэкономить на шумоизоляции.
В небольшом доме постарайтесь собрать мокрые зоны в одной части дома, чтобы сэкономить на разводке воды и канализации. Здесь важно не переусердствовать и не пожертвовать комфортом в пользу экономии.
По возможности выбрать одноэтажный и прямоугольный
Если размеры участка позволяют разместить одноэтажный дом, выбирайте его. В статье про особенности одноэтажных домов мы упоминали, что в них нет лестниц, которые обходятся дорого и занимают отапливаемую площадь, и дорогих межэтажных перекрытий. Как правило, в одноэтажном доме есть коридор, но хороший проектировщик поможет разместить комнаты так, чтобы он был функционален и не отнимал лишнего пространства.
Заглубленное крыльцо, г-образные и другие конструкции сложных форм, выступающие части коробки дома ведут к удорожанию строительства. Чем больше углов, тем сложнее фундамент, кладка, утепление, дороже отопление. Дешевле обойдется строительство дома простой прямоугольной формы. А крыльцо, террасу или веранду можно пристроить к нему отдельно, например, на винтовых или забивных сваях.
Использовать локальные материалы
Везти тяжелые материалы из других регионов может быть очень затратно. Выбирайте то, что производят ближе к вам. Конечно, при условии, что это качественный материал. Если рядом с вами делают газоблок, используйте его. Есть кирпич или керамоблок — берите. Можете купить хорошие железобетонные или винтовые сваи для фундамента — отлично, только убедитесь, что подобрали верный типоразмер, отталкиваясь от параметров грунта.
Сделать геологию
Раз уж мы коснулись темы фундамента, то стоит рассмотреть ее более подробно. И первый пункт особенно важен. Стоимость геологических изысканий для небольшого дома в Московской области начинается от 30—40 тысяч рублей. Но, во-первых, испытания помогут избежать ошибок в проектировании фундамента, которые могут привести даже к трещинам в фундаменте и стенах. А во-вторых, в народе существует такая практика — не делать исследования, но сделать «фундамент с запасом». Залить ленту потолще и поглубже, пробурить в траншее ленты отверстия и залить дополнительные опоры, купить сваи подлиннее и большего диаметра. При этом затраты на «улучшение» могут превысить стоимость геологии, а результат может и вовсе оказаться неработоспособным — ведь, чтобы сделать «с запасом», надо понимать, какой минимум необходим.
Выбрать ленточный или свайный фундамент
Продолжая тему фундамента, скажем, что если грунты позволяют залить ленту или смонтировать сваи, то выбирайте эти варианты. Они дешевле плиты, а сваи и вовсе можно установить за 2-3 дня, сэкономив еще и время.
Мы рассмотрели несколько важных аспектов, которые помогут построить хороший дом дешевле. Продолжение — в следующей статье на нашем канале. Подписывайтесь на КЗС, чтобы не пропустить!
