Не секрет, что многие собственники в листинг ставят цены с учетом торга, т.е. выше своих реальных ожиданий, или фиксируют их в валюте, чтобы не мониторить регулярно курсовые колебания. И такие переоцененные объекты могут находиться на рынке довольно долго в ожидании своего покупателя.
Резкая девальвация рубля - отличный момент для красивого выхода из элитной недвижимости. Элитная недвижимость так или иначе привязана к валюте, поэтому шанс выиграть имеют те собственники, кто изначально фиксировал цены в рублях.
При росте курса собственник рублевого объекта не только может получить столько, сколько планировал, но и сохранить психологический комфорт: он “на горло себе не наступал”, скидку покупателям не давал, этот дисконт как-бы сделал сам рынок. Поэтому если показы в этот период увеличились, значит вы нащупали реальную рыночную цен. Я рекомендую оперативно продавать объект!
И наоборот, если на рублевый объект при росте курса не было активности по обращениям, самое глупое, что можно сделать - поднять цену в рублях или перевести ее в валюту по текущему курсу. Лучше выдержать паузу и после стабилизации ситуации принимать уже взвешенные решения.
И если вы собственник элитной недвижимости и не можете выбрать верную стратегию продаж, пишите на alex@vesco.ru - разберемся.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, чтобы следить за новыми интересными постами:)
YouTube | Telegram | Instagram | TikTok | VKontakte