В России увеличится спрос на льготную ипотеку на квартиры в новостройках в связи с повышением ключевой ставки ЦБ, в итоге цены на такое жильё возрастут к концу 2023-го на 8-10%.
Таким прогнозом поделился доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Плеханова Дмитрий Осянин в беседе с РИА Новости.
Ранее на этой неделе в ходе внеочередного заседания совета директоров ЦБ было принято решение о повышении ключевой ставки с 8,5% сразу до 12% годовых. Такой показатель стал максимальным с мая прошлого года. Как считает Осянин, регулятор может снова увеличить ключевую ставку на одном из предстоящих заседаний правления Банка России.
«Рост цен на новостройки ожидается примерно в районе 8-10% к концу 2023 года», – указал эксперт.
При этом он уточнил, что на фоне повышения ставок по ипотеке многими застройщиками могут быть применены дополнительные скидки и акции для привлечения покупателей. Специалист также ожидает увеличения спроса на жильё в новостройках по льготной ипотечной программе под 8% годовых, поскольку рыночные ставки на этот тип недвижимости в связи с повышением ключевой ставки могут вырасти до 15-16%.
Кроме того, Осянин отметил, что в октябре текущего года вступают в действие ограничительные меры в отношении ипотечных продуктов от застройщиков и их банков-партнёров.
С введением ограничительных мер ЦБ и повышением ключевой ставки цены на рынке новостроек снизятся вслед за 20%-ным падением спроса, считает эксперт. Кроме того, он допускает возможность удорожания проектного финансирования.