В России растут объемы нераспроданных новостроек, на начало июля 2023 года объем строящегося жилья в стране составил 101,1 млн кв. м, на долю нераспроданного жилья пришлось 70% (70,9 млн. кв. м). Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчеты Дом.рф.
Отмечается, что распроданность жилья в стадии строительства снижается с середины 2022 года на фоне активного вывода на рынок новых объемов, опережающего спрос. По словам руководителя аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберга, до середины прошлого года спрос на новостройки существенно опережал предложение, и большинство квартир продавались до ввода жилья в эксплуатацию.
В Москве доля нераспроданных новостроек, согласно исследованию платформы bnMAP.pro, составляет 58% от общего объема строящегося в столице жилья. Это один из самых низких показателей среди городов-миллионников. Напомним, что в марте эта доля составляла 45%.
В квадратных метрах этот показатель самый высокий среди миллиоников — 8,6 млн кв. м. По оценкам аналитиков, распродать такой объем получится за 2,9 года — при условии, что каждый месяц будет реализовываться 247,2 тыс. кв. м.
На начало августа больше всего нераспроданного жилья в новостройках было в Омске — 77% (248,3 тыс. кв. м), для его распродажи потребуется около 4,4 года при продаже 4,7 тыс. кв. м в месяц. Самая низкая доля нераспроданных новостроек среди городов-миллионников отмечается в Нижнем Новгороде — 53% (387,4 тыс. кв. м), на реализацию этих квартир необходимо 2,3 года, с учетом, что в месяц здесь продается порядка 14,2 тыс. кв. м.
Между прочим
Без рисков и нервов: 8,3 тыс. лотов в новостройках Москвы продаются сразу с ключами
Автор: Елена Галимова