Зачем он нужен?
Чтобы закрепить основные условия договора, который предстоит заключить через определенное время.
Такой договор обязательно содержит сведения об объекте продажи и дополнительные условия, которые стороны хотят обязательно отразить: цену, освобождение объекта и т.д.
Заключить предварительный договор можно в любой срок (до заключения основного договора), который стороны устанавливают сами. А если он не установлен, то ГК определяет срок для основной сделки в один год с момента заключения предварительного договора.
Если по истечении этого срока основной договор не заключается, считается, что стороны утратили интерес. Обязательство прекращается с момента, когда стороны должны были заключить основной договор.
Предварительный договор — лишь намерение сторон заключить основной договор и сам по себе он не подлежит оплате. Но можно включить туда условие о задатке или об авансе (либо заключить отдельное соглашение).
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
