Ключевая ставка Центробанка резко подскочила до 12% годовых, что сделало ипотеку непосильной для покупателей. Такое следствие роста процентной ставки неизбежно, хотя и произойдет не сразу. По словам руководителя информационно-аналитического интернет-портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко «цены на вторичном рынке на фоне принятых Центробанком мер просядут на 10%, а то и больше».
Как заявляют представители ЦБ, это решение было принято с целью ограничить риски для ценовой стабильности. Такие меры были приняты 21 июля, когда годовая процентная ставка повысилась на 1 п.п. и стала 8,8%. И вот 15 августа было принято решение снова повысить ее, после чего она уже достигнет предельной отметки в 12%.
Если первичный рынок пострадает незначительно, так как покупка новостроек осуществляется по условиям льготной ипотеки с фиксированной ставкой, то «вторичку» нововведение затронет очень сильно. Покупатели попросту не смогут вытянуть ипотечные кредиты. Им понадобятся скидки до 20-30%, а это уже негативно скажется на работе продавцов.
По прогнозам в ближайший год цены на вторичное жилье спадет на 10-15% при условии, что экономическая ситуация останется стабильной.
Свежие новости и аналитика рынка недвижимости, прогнозы и тренды, полезные советы и лайфхаки от риэлторов - подписывайтесь в Телеграм!