Как запустить бизнес в Дубае: всё, что нужно для успешного старта

Дубай — хорошее место для бизнеса. Экономика растёт на 3-4 % в год, правительство поддерживает предпринимателей и делает всё для того, чтобы предпринимательство в стране развивалось. Этот текст для тех, думает о том, чтобы открыть свой бизнес в Дубае.

Текст написала команда Inside. Мы занимаемся недвижимостью в ОАЭ: продаём её, управляем ею. В телеграм-канале рассказываем о жизни, бизнесе и налогах в Дубае.

Причины, по которым предприниматели выбирают Дубай для бизнеса

Free Zone

В Дубае существуют специальные зоны для бизнеса — это места с ясными границами, где есть особые правила. К примеру, там нет налогов и проще регистрироваться. На момент, когда писали текст, в ОАЭ 40 таких зон, и больше 20 расположены в Дубае.

Есть два вида свободных экономических зон (free zone) в Дубае: первые специализируются на конкретных сферах, таких как финансы, медиа или инвестиции, а вторые объединяют разные области, например, DMCC (Dubai Multi Commodities Centre).

Сначала подумайте, как вы хотите заниматься бизнесом — на общих условиях или в свободных экономических зонах.

Если вы станете владельцем бизнеса в свободной зоне, работники и члены семьи смогут получить трёхлетние визы.

Какие ещё преимущества есть у фризон:

• невысокая налоговая нагрузка — 0 % корпоративного налога на десять лет;
• иностранцы могут на 100 % владеть компанией;
• помощь в регистрации, поиске инвесторов, недвижимости;
• другие преференции, которые зависят от самой экономической зоны, к примеру, освобождение от торговых пошлин на ввоз конкретных товаров (машин, оборудования, сырья).

Эти преимущества привлекают предпринимателей из разных стран. Сейчас в свободных экономических зонах ОАЭ работает более 200 000 компаний.

Мягкий налоговый режим

И ещё одна причина, почему предприниматели из разных стран выбирают именно Дубай, — это низкие налоги. В Дубае выделяют два вида налогов для компаний:

Корпоративный налог составляет 9 % от прибыли и обязателен для компаний, которые в год зарабатывают больше 375 000 дирхамов.

Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 5 %, его применяют к компаниям, которые в год зарабатывают больше 375 000 дирхамов.

Сравните: в России основная ставка НДС составляет 20 %, а в Дубае — всего 5 %.

Почему ещё стоит открыть бизнес в Дубае

Вести бизнес в Дубае — один из лучших способов выйти на мировые рынки. Тут множество возможностей для бизнеса: рабочая сила, инфраструктура, подрядчики и клиенты, люди, которые могут платить, а ещё — офисы крупных компаний в области информационных технологий.

Ещё одно преимущество — программа «Золотая виза» для предпринимателей. Она создана для тех, кто хотел бы остаться в Дубае на долгий срок. Если вложить в бизнес от $ 500 000, можно получить ВНЖ на десять лет, причём не только для себя, а для всех членов семьи.

Нередко в статьях про Дубай говорят, что тут практически нет бюрократии, но это не совсем верно: есть некоторые сложности в бизнесе, но они вполне разрешимы.

С чего начать, чтобы открыть бизнес в Дубае

Начать бизнес в Дубае несложно, но только в том случае, если вы знаете, что нужно делать. Рассказываем подробно.

Выбираем направление, чтобы получить лицензию

Существует четыре основных типа лицензий: для торговли, производства, профессиональных услуг и туризма. Выделяют ещё и специализированные, к примеру, для агентств недвижимости.

Для всех видов деятельности в Арабских Эмиратах необходима своя лицензия. Нельзя работать сразу в двух разных видах деятельности, к примеру, продавать мягкую мебель и ювелирные украшения. Даже если оба вида связаны с торговлей, компанию для другого вида деятельности всё равно придётся создавать отдельно.

Придумываем название

Как только вы придумали название, убедитесь, что оно соответствует установленным критериям:

• содержит аббревиатуру организационно-правовой формы компании, к примеру LLC (общество с ограниченной ответственностью), EST, PJSC, PRJO;
• не содержит неприемлемых слов, не оскорбляет общественность;
• подходит к типу деятельности и не вводит людей в заблуждение;
• не включает имен правителей и государственных органов, названий стран;
• не используется в текущий момент и никогда не использовалось иной компанией.

Торговое название действует только полгода. По истечении этого времени предприниматель должен забронировать его заново и уплатить сборы.

Чтобы проверить, свободно ли название, которое вы выбрали, перейдите на сайт Департамента экономики и туризма Дубая. Спуститесь вниз, сделайте запрос на первоначальное одобрение, а потом перейдите в «Каналы обслуживания» — там можно выбрать нужную страницу.

Прежде чем двигаться дальше, важно, чтобы Департамент экономического развития утвердил название бизнеса. Нужно будет одобрить ещё и торговую марку, но этим занимается Министерство экономики.

Определяем тип будущей компании

Есть два основных вида компаний:

— Mainland — предприниматель имеет право вести бизнес без ограничений на всей территории страны и за её пределами.

— Free zone — это зона с особыми условиями для бизнеса.

Несколько примеров free zone в Дубае:

Dubai Silicon Oasis https://www.dsoa.ae/

Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) http://www.dmcc.ae/

Dubai Science Park http://www.dsp.ae/

Dubai South http://dubaisouth.ae/

Dubai International Financial Centre http://www.difc.ae/

Рассмотрим, чем отличаются mainland и free zone.

• Чтобы создать компанию в mainland, никаких условий к начальному капиталу не предъявляют. В свободных зонах есть некоторые требования, которые могут отличаться в разных экономических зонах.
• Деятельность компаний в mainland регулируют государственные органы, а в свободных зонах — ещё и администрация этих зон.
• Free zone — это про более низкую налоговую нагрузку, чем в mainland (чаще всего).
• Не все виды бизнеса можно зарегистрировать в свободной зоне. Важно узнать требования для каждой зоны. Местные юристы могут помочь это сделать, но лучше обратиться за помощью к нескольким специалистам — так надёжнее.

Как зарегистрировать бизнес в зоне mainland

Есть три варианта на выбор:

• Заполнить заявку на регистрацию через интернет-платформу Basher (на это уйдёт 15 минут).
• Пойти в Департамент экономического развития в Дубае (потребуется четыре — семь дней).
• Заполнить анкету на регистрацию компании лично (это можно сделать в офисах юридических услуг или центрах, которые относятся к департаментам экономического развития страны).

Что ещё важно

• Выберите место для своего бизнеса. Подробнее о коммерческой недвижимости мы расскажем в другой статье. В Дубае довольно строгие требования по аренде в популярных местах. К примеру, бывает, что просят внести оплату за год сразу. Как только вы выберете помещение, оформите договор аренды через портал Ejari Земельного департамента Дубая.
• Подготовьте все бумаги и разрешения, которые собрали до этого момента, сложите их в одну папку.
• Уплатите сборы и получите лицензию в Департаменте экономического развития.
• Зарегистрируйте бизнес в Торгово-промышленной палате — это можно сделать здесь.

Ещё один нюанс — открыть банковский счёт в Дубае. Бывает, что компании не один месяц ждут, прежде чем получить доступ к расчётному счёту. Лучше всего подать заявки в разные банки, быстро отвечать на их запросы и быть терпеливым.

Как зарегистрировать бизнес во Free zone

Если вы остановились на типе free zone, определитесь с тем, в какой зоне будете вести бизнес. Варианты, которые можно выбрать, достуны здесь: есть система фильтрации и ёмкая информация о каждой зоне.

Для того, чтобы стать резидентом свободной экономической зоны, бизнес должен соответствовать определённым критериям. Каждая зона имеет свои требования, такие как величина капитала или вид деятельности. Кроме того, потребуется внести вступительный взнос.

Для наглядности приведём требования одной из популярных свободных зон (DMCC):

• область деятельности: есть выбор из более чем 600 видов, включая энергетику, образование, финансовые сервисы, технологии, медиа и многое другое;
• величина капитала — от $13 600 (50 000 дирхамов).

Что нужно сделать, чтобы зарегистрироваться в свободной зоне Дубая

Получить первоначальное одобрение. Для этого подготовьте набор документов, включая бизнес-план, заполненную заявку, копию документов о регистрации (в случае, если компания уже зарегистрирована на территории ОАЭ), копии паспортов владельцев-акционеров и директора, финансовый отчёт с аудиторской проверкой за два года, письмо о намерениях.

Внести регистрационные платежи. Когда администрация свободной зоны одобрит вашу заявку, необходимо будет оплатить регистрационные сборы. К примеру, для стартапов в DMCC стоимость на год составляет 51 129 дирхамов. Ещё потребуется предоставить дополнительные документы, такие как устав, резолюцию совета директоров о назначении управляющего, а также другие необходимые документы.

Получить лицензию. Как только вы оплатите все сборы, начнут оформлять лицензию, на этом этапе поможет администрация свободной экономической зоны.

Сколько понадобится денег, чтобы открыть бизнес в Дубае

Величина сборов за регистрацию периодически меняется, как и разрешительная документация. А ещё затраты зависят от самой свободной зоны, в которой вы планируете вести бизнес.

Бизнес в Mainland: сколько нужно денег

В случае, если вы начинаете своё дело на материке (mainland) и получаете коммерческую лицензию, помните о следующих расходах.

• Первоначальное одобрение: 120 дирхамов
• Одобрение названия: 620 дирхамов
• Плата за ташил (единовременные государственные сборы): 230 дирхамов
• Нотариальное заверение МОА (единовременные государственные сборы): 15 дирхамов
• Лицензионный сбор (ежегодно): около 10 000 дирхамов

Если необходима профессиональная лицензия, придётся внести деньги за:

• Первоначальное одобрение: 120 дирхамов
• Одобрение названия: 620 дирхамов
• Плату за ташил: 230 дирхамов
• Нотариальное заверение МОА: 900 дирхамов
• Лицензионный сбор (ежегодно): 5 600 дирхамов
• Плату за иностранное имя (если вы выбрали любое другое имя, кроме арабского): 2 000 дирхамов

Бизнес в свободной зоне: сколько нужно денег

Как мы уже говорили, в каждой экономической зоне действуют свои правила и требования.

Рассмотрим на примере

Международное управление свободной зоны (IFZA):

• с визой инвестора: 17 900 дирхамов;
• без визы: 11 900 дирхамов.

Когда открываете компанию в свободной экономической зоне Дубая, помните о дополнительных расходах:

• плата за регистрацию компании в свободной зоне (платят один раз, сумма везде разная);
• лицензионный сбор (один раз в год, также везде разного размера);
• стоимость аренды офиса в свободной экономической зоне (уже включена в регистрацию компании).

Не забывайте о том, что цены варьируются и зависят от действующего правительственного постановления.

Это лишь начальные расходы на старт. Учитывайте ещё и затраты на юридическую помощь, переводчиков, неочевидные платежи. Мы не учитываем расходы на создание бизнеса, такие как аренду, заработные платы для работников, продвижение и т.д.

Перспективные ниши в ОАЭ: какой бизнес открыть в 2023 году

В списке новых лицензий, которые выдали в первой половине 2022 года, примерно 55 % были профессиональными, а другие — коммерческими.

Коммерческая торговая лицензия — это про продажу материальных товаров. Сюда относится общая торговля, продажа товаров, электронная торговля (через интернет), недвижимость.

Для тех, кто предоставляет услуги (консультирует, разрабатывает ПО, работает бухгалтером), необходима профессиональная лицензия. Её же требуют и от салонов красоты, ведь там так же оказывают услуги.

В какие ниши в ОАЭ стоит вложить деньги

• Сфера информационных технологий (IT). Разработка веб-сайтов, интернет-магазинов, систем управления контентом и мобильных приложений.
• Электронная коммерция. Покупки в Интернете стали привычными для потребителей, что меняет их вкусы и поведение. Доступные условия для бизнеса, развитая логистика и возможность сотрудничества с тысячами поставщиков делают Дубай привлекательным городом для развития этой отрасли.
• Логистика. Создание логистического бизнеса в Дубае — хорошая идея благодаря удобному географическому положению, лёгкости импорта и экспорта товаров, а ещё — растущему спросу.
• Маркетинг. Растущий цифровой рынок стимулирует спрос на маркетинговые исследования и разработку стратегий продвижения на рынке ОАЭ.

Российские предприниматели в Дубае

Бизнесмены из России давно заметили, что в ОАЭ созданы хорошие условия для предпринимательства. Большинство из них уже давно ведут бизнес в Дубае. Приведём несколько интересных примеров.

IT-компании

Вот один пример: «Технопарк Сколково» из Московской области. Эта компания поддерживает бизнесы в развитии их технологий и структур. Они работают в Дубае с 2015 года.

Фирма «Агрегатор технологий», которая создает программное обеспечение для магазинов, также переехала в ОАЭ. Сейчас у них есть два офиса там: в Дубае и Абу-Даби.

Ещё один пример — компания Гарант Парк Технологии», которая создаёт ПО для автоматизации и управления бизнес-процессами. Они имеют офисы как в России, так и в ОАЭ.

Рестораны

В ОАЭ появляются новые рестораны, в том числе благодаря российским бизнесменам. К примеру, в 2018 году компания White Rabbit Family из России открыла свой первый ресторан рядом с Burj Khalifa. И уже весной 2023 года холдинг открыл удивительный ресторан Krasota.

Доставка

Леонид Довбенко, один из основателей популярного сервиса быстрой доставки YallaMarket, давно живет в Дубае, и его бизнес тоже «перебрался» в ОАЭ. В их филиале в Дубае работает 60 курьеров, которые каждый день доставляют около 500 заказов.

Продукты питания

Компания «ВкусВилл» из России также продаёт свои продукты в Дубае. За доставку здоровой еды отвечает YallaMarket, но продукты также доступны на маркетплейсах.

Магазины одежды

Магазины одежды активно перебираются в ОАЭ, один из них — российский 12Storeez. В июне 2023 года в торговом центре Дубая появился первый магазин, но в будущем планируют открывать ещё.

Застройщики

Застройщики тоже засматриваются на Дубай. Российская строительная компания «Пионер» приобрела участок размером 0,6 га и собирается построить 45-этажный небоскрёб. В будущем девелопер хочет купить ещё несколько участков для застройки.

Салоны красоты

В последние годы в Дубае все чаще появляются салоны красоты, которые открыли люди из России. В 2022 году возле Burj Al Arab открылся ещё один такой салон — Beauty3, где работают российские мастера. Там делают стрижки, укладки, окрашивание, маникюр, педикюр.

Образовательные учреждения

В 2015 году женщина из России открыла детский сад под названием «Аист» в Дубае. С тех пор более 500 детей посетили его. Когда дети там, они изучают русский и английский языки, математику, играют в шахматы, занимаются гимнастикой, рисованием и другими активностями.

Что ещё важно знать перед тем, как открыть бизнес в Дубае

Создать компанию в другой стране — это нелегко, особенно в том случае, если до этого похожего опыта не было. Поэтому заранее готовьтесь к сложностям.

• Перед тем как начать свой бизнес в Дубае, узнайте, как там управляют компаниями. Познакомьтесь с корпоративными правилами, процессом получения лицензии, визовыми требованиями и местными особенностями. Лучше обратиться за консультацией к фирмам-консультантам в ОАЭ. Найти своего консультанта непросто: иногда юристы дают абсолютно разные советы, что может только запутать.
• Планируйте своё время, будьте терпеливыми. Какие-то процессы в Дубае могут показаться российским бизнесменам слишком затратными по времени. К примеру, открыть банковский счёт за один день невозможно. Сюда же относят и поиск помещения — на это может уйти несколько месяцев.
• Познакомьтесь с нюансами рынка труда в ОАЭ. При найме персонала учтите важные правила. К примеру, придётся оформлять сотрудникам визы и ожидать разрешения на начало работы. Есть требования и к найму граждан ОАЭ.

Думаете о том, чтобы перебраться в Дубай и купить недвижимость? Оставьте заявку на нашем сайте.