Проверить и учесть все невозможно, поэтому расскажем о пяти главных факторах, которые нужно учесть при покупке квартиры в новостройке — чтобы не разочароваться и не потерять деньги.
Проверьте надежность застройщика
Вот что для этого нужно сделать:
1. Соберите о нем всю доступную информацию в Интернете.
2. Не забудьте проверить, есть ли у застройщика аккредитация банков.
Сотрудничество с крупными банками — это хороший знак, и говорит о надежности компании. А в будущем эта информация поможет вам, если решите брать квартиру в ипотеку.
3. Проверьте, в порядке ли документы на строительство.
По закону застройщики должны размещать в открытом доступе — как правило, на своем сайте — документы, которые подтверждают права на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство.
Оцените расположение дома
Сначала посчитайте, сколько времени будете проводить в пути — за основу расчетов берите самые посещаемые места в своих ежедневных перемещениях, например, адрес работы.
Также убедитесь, что в районе работают детские сады, школы и поликлиники — и проверьте, есть ли рядом магазины, почтовые отделения, аптеки и банки.
Если цените здоровый образ жизни, проверьте, если ли рядом с ЖК парки или лес.
Наконец, оцените перспективы развития района — строят ли рядом новые станции метро, школы и другие важные объекты.
Выберите планировку и этаж
Вот что нужно учесть на этом этапе:
→ если в семье есть люди пожилого возраста, лучше подыскать квартиру на этаже, не выше четвертого
→ посмотрите на плане, сколько квартир будет на вашем этаже: чем их меньше, тем, скорее всего, тише будет у вас дома;
→ обратите внимание на высоту потолков — чем они выше, тем больше, по ощущениям, в квартире будет места;
→ посмотрите, куда выходят окна, и будет ли в помещениях светло.
Узнайте стоимость и условия покупки
1. Сперва изучите информацию о ценах, узнайте о специальных предложениях: рассрочках, скидках и акциях.
2. Если рассматриваете покупку жилья в ипотеку, подумайте, какая программа будет для вас самой выгодной — например, для семей отлично подойдет семейная ипотека.
Чтобы не ошибиться с выбором, обращайтесь в ТСН Новострой — бесплатно проконсультируем по актуальным ипотечным программам по телефону: +7 (495) 266-06-62.
3. Помните, что чем ближе срок ввода дома в эксплуатацию и выдача ключей, тем, как правило, дороже квартиры.
Если хотите купить дешевле и готовы подождать пару лет, выбирайте жилье на ранних этапах строительства.
Посмотрите на дом вживую
Еще одно универсальное правило — не выбирайте по картинкам и обязательно посмотрите на комплекс своими глазами. Бывает, что этот фактор играет ключевую роль в выборе — иногда достаточно один раз увидеть, чтобы понять, что нашли дом своей мечты.
А еще представьте, что уже живете здесь — зайдите в ближайший магазин, прогуляйтесь до остановки автобуса или метро, оцените детские площадки во дворе, узнайте про парковку. Это поможет понять, подходит вам это место или нет.
Полезно? Ставьте лайк, если хотите больше советов по выбору новостроек.