Друзья, приветствую вас! Сегодня расскажу один из вариантов, как без больших вложений некоторые энтузиасты зарабатывают на недвижимости. При том, что недвижимостью необязательно обладать, достаточно ее арендовать у ленивых собственников.
Схема простая, уже давно и повсюду практикуется. Мы ищем квартиру в аренду на долгий срок. Выходим на контакт с собственником и предлагаем свою «гениальную» бизнес модель. Снимаем у собственника на долгосрок и сдаем в субаренду посуточно.
Многие собственники своих квартир по инерции будут отказывать. Как это так, сдавать свою уютненькую квартирку посуточно, там ведь курить будут, шлю* водить, вечеринки устраивать и все в этом духе. Их понять можно, такой уж стереотип сложился в головах наших людей.
Можно попытаться показать ситуацию с другой стороны, есть шанс поменять их мнение на противоположное. Из противников сделать союзников. Давайте порассуждаем следующим образом. Как сдаются квартира на длительный срок, и что происходит с этой квартирой во время аренды?
Собственница нашла жильцов, они там живут. Повезет, если попадутся аккуратные жильцы, своевременно платят аренду и про квитки по коммуналке не забывают. Но так бывает не всегда. Люди есть халявы, кухню, ванную засрут всю, аренду платят с перебоями, про квитки по коммуналке якобы забывают. От таких жильцов никто не застрахован, мне самому однажды пара попалась бухариков, был пост на эту тему.
А теперь порассуждаем, как будет сдаваться квартира в субаренду. Энтузиаст, тот кто будет заниматься субарендой, ему в интересах держать квартиру в опрятном состоянии. Чем лучше выглядит квартира, ее локация, опции в виде интернета, тв и прочего, тем больше стоимость за сутки такой квартиры.
Чем больше стоимость, тем больше профит. Надо ведь еще собственнику квартиры денежку занести. Так что нашему энтузиасту следуют тщательно следить за состоянием квартиры, когда с нее съезжают квартиранты. А так как квартира будет сдаваться посуточно, больше месяца в ней вряд ли будут жить, состояние квартиры будет наблюдаться постоянно.
В посуточной аренде есть правило, брать залог с квартирантов. Это делается для небольшой страховки, вдруг квартиранты посуду побьют, обои испортят или еще какой вред имуществу причинят, всякое бывает. В этом случае залог изымается и на эту сумму субарендатор устраняет косяки. Ведь это напрямую зависит на его дальнейшую прибыль.
Таким образом, квартира собственника будет в более ухоженном состоянии, если ее сдать субарендатору. Конечно, это не железное правило, может случиться всякое. Останется только это донести до собственника квартиры, который намеревается сдать свою квартиру.
Да ну, полнейший бред! Подумает большинство из вас, и по-своему будете правы. Кто-то считает бредом ту или иную идею и живет себе дальше, ничего не предпринимая. А кто-то берет и делает, оступается, падает, затем опять встает и снова пытается что-то делать.
После того, как я вступил в взрослую жизнь я все время пытаюсь на чем-то заработать, что-то придумать. У меня на эти темы было много постов. Есть бредовые темы и не очень. Есть темы, где я потерял деньги, а таких достаточно много, а есть, где я заработал. Я все время пытаюсь двигаться вперед.
Если бы я забросил попытки заработать деньги после слива не одной своей зарплаты в форексе еще в 2013-15 годах, на каком этапе я сейчас бы был? Полагаю, платил бы ипотеку еще 12 лет, затем после выплаты взял бы ипотеку для своих детей, наверное. Ходил бы на гребаный завод до 65-70 лет, либо сдох бы раньше, все шансы на заводе есть. Либо арматура на голову прилетит, либо от пыли легкие забьются.
Но нет, после слива на форексе я двигался дальше, оступался, опять поднимался. И вот, на дворе 2023 год, я в шаге от выхода на раннюю пенсию в 30 лет. Это конечно условно, есть куча нюансов. Но и сложа руки я сидеть не намерен, я буду двигаться дальше.
На сегодня все. А кому бы вы сдали квартиру? Пишите аргументы за и против. Ставь палец вверх, всем пока!.
