Интересный закон был принят недавно Государственной Думой. Это Федеральный Закон от 24.07.2023 г. № 351-ФЗ. Данный Федеральный Закон вносит изменения в Гражданский Кодекс.
В соответствии с пунктом 5 статьи 259.3 ГК РФ (в новой редакции) недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей ЕДИНОГЛАСНО при условии, что эта передача не противоречит закону.
Получается, что если, например, СНТ решит передать объекты электросетевого хозяйства, которые имеют признаки недвижимой вещи, в сетевую организацию, то придется принимать решение общим собранием ВСЕХ собственников земельных участков на территории СНТ.
Закон безусловно справедлив, но в части передачи электросетей теперь возникают определенные сложности. Для больших СНТ думаю что они не решаемы.
Хотя тут тоже могут быть вопросы к трактовке закона. Единогласно, участвующих в голосовании или единогласно всех собственников участков? А также есть вопросы к пониманию движимой/недвижимой вещи в части электрооборудования и сетей.
А ваше какое мнение?
Стоит отметить что данный закон вступает в силу с 01.10.2023 года.
Энергоэксперт Фирсов Александр
energoexpert@bk.ru
