Отправных точек, так сказать, "смысловых стержней" на которые можно с определенной логикой "нанизывать" необходимые помещения дома и в конечном итоге получить итоговую планировку, может быть великое множество. Можно "плясать" от сторон света, габаритов участка, вида из окон, конструктивной схемы и т.д. Часто просто задаются габаритами дома, в пределах которых с разной степенью изобретательности "распихивают" помещения. Но в любом случае, вне зависимости от профессионализма планировщика, происходит следующий процесс: на план наносится помещение, к нему в соответствии с функциональными связями и необходимыми габаритами "пририсовывается" второе, далее - третье и т.д. Почти всегда в этом процессе приходится возвращаться к уже распланированным помещениям, что-то двигать, перерисовывать, то есть процесс является итерационным.
И я здесь хочу рассказать об еще одном обстоятельстве, способном стать упомянутым "смысловым стержнем", но которое часто игнорируется с не очень приятными последствиями для будущих жильцов. Речь идет о системе отопления. До начала не то что стройки, а разработки планировки следует уже представлять, чем дом будет отапливаться. От этого, а также от требуемой мощности системы отопления подбирается отопительное оборудование. Это оборудование должно занимать какое-то место, располагать его компоненты желательно в определенной технологической последовательности, возле оборудования должна быть свободная площадь для обслуживания, а к самому оборудованию должны подводиться (и отводиться) коммуникации.
Под оборудование отводится обычно отдельное помещение, по привычке называемое "котельная". Нормы требуют, чтобы это помещение было площадью не менее 5...6 кв.м. (точнее - объемом не менее 15 куб.м.) плюс ещё некоторый набор требований, и неграмотный планировщик, как правило, этим и ограничивается, отводя под котельную любой более-менее подходящий закуток буквально по остаточному принципу.
Но на практике при однорядном расположении газового и вспомогательного оборудования для дома до 200 кв.м. габариты только рабочей зоны должны составлять 3,2м на 1,7м, что позволяет вписаться в минимальные по нормам 5...6 кв.м. только при очень хорошо "подогнанной" планировке как с точки зрения размещения оборудования, так и организации прохода к нему. Если не удается выделить свободную стену длиной 3,2 метра - придется применить иную компоновку оборудования (углом или двустороннюю), при этом будет возрастать и требуемая площадь.
Поэтому, верным (но конечно, не исчерпывающим) признаком продуманной планировки индивидуального дома является котельная площадью не менее 8 кв.м., если проект претендует на некую универсальность (а для пеллетной котельной желательно ещё выделить ещё одну комнату для хранения пеллет). Если оборудование впишется в такое помещение с запасом, то можно будет отвести "лишние" квадратные метры под прочие хозяйственные нужды или под резерв для дополнительного оборудования (например, фильтр). То есть получается вполне себе помещение, почти как маленькая спальня, а не какой-то "закуток". А учитывая, что этот незакуток имеет строгие правила относительно своего размещения на плане, он способен стать едва ли не главным фактором планировки, в буквальном смысле иллюстрируя поговорку про "очаг - сердце дома".
Впрочем, если котельная не может эффективно "вместить" в себя отопительное оборудование, выход, не вызывающий у пожарных и газовиков приступов праведного гнева, есть. Более того - можно вообще обойтись без котельной. Но тогда придется разносить оборудование, что даже у несведущих вызывает понимание, что это ведёт к усложнению устройства и обслуживания отопительной системы.
Но на площади все не заканчивается. Котельную желательно разместить в оптимальной увязке с наружными и внутренними коммуникациями. Разумно разместить котельную как можно ближе к внешней точке подключения (если речь идёт о газовой) - не столько даже ради экономии прокладки наружной газовой трубы, сколько ради минимальной вероятности пересечься с другими наружными коммуникациями. Рационально также расположить котельную рядом с санузлами и кухней: тогда легче развести коммуникации по дому и несложно выдержать углы наклона канализационных труб.
И, следуя данной логике, т.е. мысленно разместив котельную на участке, можно дальше "пристраивать" к ней помещения, в конечном итоге получая итоговую планировку.