В России планируется провести эксперимент по легализации гостевых домов, расположенных в ИЖС. Предполагается, что он будет действовать в 2024–2026 годах на территории трех субъектов — в Республике Крым, Краснодарском крае и Севастополе. Законопроект с соответствующим предложением подготовлен комитетом по развитию туристической инфраструктуры и внесен в Государственную думу РФ в конце июля, сообщается в системе обеспечения законодательной деятельности.
На сегодняшний день законодательство запрещает размещать гостиницы в жилых помещениях, указывается в пояснительной записке. Кроме того, нельзя предоставлять подобные услуги без свидетельства о присвоении отелю определенной категории. Все это существенно затрудняет деятельность гостиниц, находящихся в индивидуальных жилых домах. Вместе с тем, на территории Крыма, Севастополя и Краснодарского края расположено большое количество строений, задействованных в сфере туризма.
Отсутствие регулирования деятельности таких средств размещения негативно влияет на уровень обеспечения защиты прав потребителей, их безопасность, создает правовую неопределенность в вопросе предъявляемых к собственникам таких средств размещения требованиям, приводит к потерям бюджета, — следует из пояснительной записки.
Законопроектом предлагается ввести понятие гостевого дома, а также включить подобные объекты в специальный реестр — перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей, который ведет Минэкономразвития. После этого каждый гостевой дом получит уникальный номер, без указания которого его нельзя будет рекламировать.
Чтобы ИЖС или его часть признали гостевым домом, строение должно соответствовать определенным критериям. К примеру, его общая площадь должна быть до 1000 квадратных метров, а число номеров не превышать 15. Кроме того, гостевой дом должен быть поставлен на кадастровый учет, размещаться на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и соответствовать категории гостиницы «без звезд».
Ранее мы рассказывали, что более половины квартир в южных городах России сегодня приобретают в качестве инвестиции — в первую очередь, для сдачи в аренду. По данным экспертов, деньги, полученные за время курортного сезона, перекрывают затраты в течение остального года.