Эксперт Юсов назвал идеальное время для покупки недвижимости в Подмосковье за наличные

РИАМО - 2 авг. Для желающих выгодно купить недвижимость на вторичном рынке Московской области за наличные самое подходящее время наступает через 2 недели после повышения учетной ставки Банка России, сообщил РИАМО руководитель агентства Maxima Максим Юсов.

По его словам, в течение 2 недель после повышения учетной ставки ЦБ российские банки как правило пересматривают программы по ипотечному кредитованию в сторону увеличения процентных ставок. Поэтому у граждан есть минимальное количество времени на принятие решения о приобретении в ипотеку жилья по старым ставкам на вторичном рынке.

«Соответственно, спрос на вторичное жилье в Московской области после повышения ставки ЦБ увеличится на 2 недели, далее будет сильное падение спроса, и рынок недвижимости войдет в состояние стагнации», – считает эксперт.

По его мнению, цены на жилье будут падать, так как включится закон спроса и предложения: величина предложения на жилье будет превышать величину спроса.

«Наступит хорошее время покупателей, имеющих наличные средства, которые будут на вес золота. Такие покупатели смогут отлично поторговаться с продавцами», – заявил Юсов.

Совсем другая ситуация может сложиться на рынке новостроек, подчеркнул эксперт. Так как спрос на жилье также затронет данный рынок, застройщики во взаимодействии с банками могут создать новые льготные ипотечные программы. Например, в 2022 году при повышении ставки ЦБ появились уникальные ипотечные программы 0,1% и 3% с удорожанием стоимости объекта.

Следовательно, спрос на рынке первичной недвижимости может увеличиться, объяснил Юсов.