Ни для кого не секрет, что 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законодательство, ограничивающие предоставление информации из ЕГРН. Если ранее выписка ЕГРН содержала данные ФИО владельца квартиры, то после указанной даты информация скрыта.
Как быть Покупателю?
Как проверить объект?
Как не потерять понравившийся вариант и не расстаться с деньгами в изменившихся условиях?
Без паники!
Ваши #Адвокатыпонедвижимости Василий и Татьяна Малышевы помогут в этой ситуации!
Для того чтобы получить выписку из ЕГРН с полными данными, нужно будет просить продавца, чтобы он открыл доступ к этой информации в ЕГРН или сам предоставил выписку из реестра.
Заказать ее собственник может через
МФЦ
портал «Госуслуги»
Выписка, заказанная Продавцом лично придет полная, со всеми данными ФИО, количеством собственников, имеющимися арестами или обременениями и т.д.
Чтобы проверить актуальность сведений в предоставленной продавцом выписке, нужно будет сверить ее с данными, указанными на сайте Росреестра. Там содержится аналогичная информация, только без персональных данных ФИО. Данные о технической характеристике объекта, его площади, этажности, регистрационный номер, присвоенный при регистрации и т.д. Вам также доступны, как и до 1 марта 2023 года.
Этой проверки достаточно чтобы начать подготовку к сделке.
После того как все необходимые документы для проведения сделки собраны, необходимо, чтобы Продавец открыл доступ к этой информации в ЕГРН третьим лицам. Сделать это очень просто – собственник обращается в Росреестр через МФЦ с соответствующим заявлением.
Если Продавец добросовестный, скрывать ему нечего и он реально хочет продать квартиру, то он без труда и проволочек откроет доступ для проверки. Ведь важно получить актуальную выписку из ЕГРН непосредственно перед проведением сделки, как правило, накануне подписания договора купли – продажи.
Если же Продавец не захочет этого сделать, то такая недвижимость Вам не нужна!