Банки будут обязаны взимать более высокие комиссии за выдачу кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или чрезмерной задолженностью. Центральный банк признает, что эти меры можно рассматривать как "ограничительные".
Начиная с четвертого квартала 2023 года, к клиентам со значительной долговой нагрузкой могут применяться более строгие критерии при подаче заявки на получение ипотечного кредита. В первую очередь это касается физических лиц, которые направляют более 80% своего дохода на погашение существующих кредитов и выбирают ипотеку с первоначальным взносом менее 20%.
Ранее банки не предъявляли дополнительных условий к таким клиентам, но теперь у них есть возможность сделать это.
Застройщики будут стремиться привлечь покупателей, подчеркивая не только низкий первоначальный взнос, но и предлагая выгодные условия оплаты до тех пор, пока дом не будет готов к заселению, скидки, варианты обмена и беспроцентную рассрочку.
Государственные программы, которые также предлагают минимальный первоначальный взнос, все еще относительно безопасны.
