Съездили всей своей компанией на выставку загородного строительства OpenVillage под Истрой — увидели и узнали много интересного!
Мероприятие очень популярное: в этом году его посетило более 11 тысяч человек. Участники — 45 строительных компаний, которые строят дома прямо на территории выставки. Задумка великолепная, по сути деревня-стройка становится большой «Икеей», где можно всё пощупать и потрогать. Но только не мебель, а сами дома.
Что увидели:
• Большое количество одноэтажных проектов до 150 кв метров, самое удобное решение для семей с детьми
• Популярный дизайн отделки — лаконичная светлая штукатурка и светлый планкен
• Зарождающаяся тенденция — отделка кирпичом ручной формовки и планкеном разной ширины, причем темных цветов
• Диаметрально противоположный подход к внутренней отделке. Некоторые компании делали все по-минимуму, но такие эконом-варианты посетители проходили не запоминая. В домах же с качественной, продуманной и чуть более дорогой отделкой хотелось остаться и все рассмотреть. Вкусы усложняются, и люди хотят строить эстетически приятный дом, а не просто безликую коробку.
Что поняли:
• Русская архитектурная школа развивается, но и близко не достигла своих высот. Очень мало проектов, которые включают и творчески развивают наше национальное архитектурное наследие
• В то же время компании остаются в мировых трендах и строят дома, которые не стыдно было бы встретить за рубежом.
Самое главное:
Порадовало, что среди посетителей огромное количество молодых семей. Наконец-то люди начали задаваться логичным вопросом: зачем покупать тесную однушку или двушку на окраине города в новостройке комфорт-класса (которая еще непонятно, когда будет сдана), когда за такие же деньги за 4 месяца можно построить себе кирпичный 150-метровый дом с 3 спальнями, 2 ванными и террасой (у нас в Грандхаусе такие проекты стоят всего 6,3 млн рублей или 32000 р/месяц в ипотеку).
Ответ на этот вопрос: незачем.
Почитали аналитику и нашли факты, подтверждающие наши субъективные наблюдения:
• Продажи новостроек в Москве стагнируют (а все тенденции Москвы рано или поздно уходят в регионы) — по данным Дом.рф, на 1 июля этого года, нераспроданная доля новых квартир составляет 60%
• Загородное строительство, наоборот, растет. Объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с 2021 года стабильно превышают многоквартирное. По оценкам «Ведомостей», к 2026-2027 году рынок ИЖС увеличится в 5-6 раз. Статистика буквально уходит в стратосферу: к июлю этого года спрос на строительные услуги поднялся на 40% (!) по сравнению с июлем 2022.
• Количество кредитов на строительство домов растет еще быстрее: за одно первое полугодие 2023 года банки выдали больше кредитов на ИЖС, чем за ВЕСЬ прошлый год (37 тысяч против 32)
Очевидно, что рынок недвижимости за последную пару лет начал резкую трансформацию.
Людям все меньше нужны человейники и все больше нужно достойное загородное жилье.
Это здоровый и естественный процесс, и мы в нашей компании очень рады, что принимаем в нем непосредственное участие, строя красивые, просторные и светлые загородные дома.
И если вы тоже задумываетесь о строительство своего дома — сейчас самое время действовать.
Наш номер 8 800 500-35-05. До конца августа предложим специальную цену на серийные и индивидуальные проекты. Звоните, все обсудим и составим смету.
— Ваш Грандхаус
P.S. OpenVillage — огонь!