- Витенька, встреть меня, опять три пачки тетрадей надо проверить, вечером дома посмотрю,- попросила Машенька.
Витя заехал, Маша работала учителем в школе, а он был «на вольных хлебах». Но доход у него был основным для супругов. Машина зарплата – так, копейки, но официальные.
Любил он свою жену, берег и заботился. Но это когда дома был, а чаще не был, много работал. На лето Маша забирала детей и уезжала в деревню, к бабушке Виктора. Там помогала, жила. Дети на природе носились. Виктор деньги регулярно высылал. Хорошо в своем доме, только далеко от города. А в городе они снимали жилье, своего не было, копили на первый взнос. Но то машина сломается, то детям надо оплатить кружки-секции, то еще что-то, и деньги собирались мало.
- Витя, так надоело по съему мотаться.
- Пока не получается набрать на взнос, сама же видишь, то с одним, то с другим в декрете. Маткапитал тратить ты на жилье не хочешь. И я один добытчик длительное время. Просто не получается.
- Я понимаю, но так хочется.
Время шло, вместе они прожили 8 лет. Бабушки не стало, возраст. 2/3 дом и земли получил Виктор по наследству, 1/3 получила сестра, которая жила по соседству.
Виктор вступил в наследство. И встал выбор:
- Маша, а как мы будем дом там содержать? Жить – не вариант, там школы нет, надо возить. Да и ты в деревне жить не горишь желанием. Мне тоже оттуда ездить неудобно. И там мы будем находиться, вернее ты, - только в отпуске, летом полтора месяца.
- Что ты предлагаешь?
-Я предлагаю продать дом и землю, и купить квартиру.
Сестра, Елена, предложила:
- Витя, а продай мне свою долю. У меня дочь живет со мной, я ее в этот дом и отселю.
- Лена, так дорого.
- Дорого, но я кредит возьму, заплачу.
Продал он долю почти за 2,5 миллиона. Подождал, пока Лена оформит кредит, приложив свои накопления, и накопления дочки.
Пока оформляли продажу, Витя с Машей присмотрели себе трехкомнатную квартиру, просторную и светлую.
- Витя, а давай купим на мое имя, я налоговый вычет получу,- предложила Маша.- Все деньги, хватит на мебель.
- Хорошо, - согласился Виктор.- Деньги лишними не бывают.
Квартиру купили, оформили на Машу, въехали, все обустроили. Денег стало больше в семье, ведь за съем платить не надо, тоже сумма экономии. Квартира своя.
Прошло три года. Почти 13 лет вместе. В этом случае цифра 13 стала несчастливой для семьи, начались ссоры.
- Тебя всегда дома нет, я все одна, все на себе.
- Маша, я же не на гулянках, я работаю. Заработок у меня больше твоей зарплаты, но и работать мне надо больше. Мы же специально так договорились, что ты работаешь пол дня, а потом занимаешься детьми и домом.
- Ну и что, я тоже устаю, хочу отдохнуть от домашних дел.
- Давай я буду сидеть дома, а ты зарабатывать, согласен.
- Ты все не так понимаешь.
В семье начались ссоры, скандалы, и дошло до развода.
Сам развод прошел спокойно, но основные споры были из-за квартиры.
Виктор подал иск об исключении квартиры из перечня совместно нажитого имущества и признания права собственности за собой так как он вложил в нее личные средства от продажи дома и участка, Жена же таких доходов не имела, чтобы купить квартиру. Да, записали на жену для налогового вычета. Теперь надо переписать на него, вот и все.
Маша возражала:
- Квартиру купили в браке? Да, в браке. Значит, она делится пополам. Прошу суд признать за мной право собственности на половину квартиры. Тем более, что изначально вообще целиком на меня записано. И мало ли какие деньги он вложил, он внес свой вклад в семейный бюджет.
Районный суд рассмотрел все документы: да, квартира куплена в браке. Между продажей личного имущества и покупкой прошло менее недели, так что вполне вероятно, что личные средства направлены на покупку квартиры. Право собственности Маши прекратить, а за Виктором признать, не считать квартиру совместно нажитой.
Маша, конечно, не согласилась. Еще чего. Квартира общая, или только ее. Но целиком получить не удастся, значит, общая.
- Витя, я же другую купить не смогу, тебе что, половины жалко? Ты еще заработаешь.
- Это моя квартира, мое имущество. Почему я тебе должен дарить? А ты потом приведешь чужого мужчину туда, я всех буду жильем обеспечивать?
Маша обжаловала, и суд апелляционной инстанции все разделил пополам. Ведь Виктор принес деньги в семью, и они стали совместными, он сам так решил, купив потом квартиру, и записав на Машу, всем по половине.
Маша радовалась:
- Ну вот, теперь все правильно. А кого я там приведу – тебя не касается. Это моя половина квартиры. И раньше мужчина уходил, вообще жене квартиру оставлял. Вот были мужики, не то, что теперь, измельчали.
- Раньше, дорогая, квартиру бесплатно от государства давали. Ушел – дали общежитие. Встал на очередь, еще получит квартиру. Такие дела, а тут я свои деньги потратил, и должен больше двух миллионов дарить? Я не супербогатый человек. И с решением я не согласен, - заявил Виктор и дошел до Верховного суда РФ.
И Верховный суд не согласился с апелляцией.
Личной собственностью супругов является имущество, полученное по наследству (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса), не может быть общим имуществом супругом. Следовательно, даже приобретение квартиры на эти средства на имя жены не меняет того, что это приобретено на личные средства не делает имущество общим имуществом супругов.
Поскольку оплата приобретенной в период брака спорной квартиры полностью личными денежными средствами истца влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как личного имущества истца, вывод суда апелляционной инстанции о разделе спорной квартиры как совместно нажитого супругами имущества между сторонами в равных долях не основан на законе.
Верховный суд определил отменить решение апелляции, оставить в силе решение первой инстанции – квартиры принадлежит только Виктору, Маша к ней отношения не имеет.
Определение Верховного суда РФ от 22.09.2020, по делу №41-КГ20-10-К4.
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.