Оценка квартиры для банка проводится в тех случаях, когда объект недвижимости планируется использовать в качестве залога при кредитовании, а также в качестве средства оплаты задолженностей по кредитам. Такая экспертная процедура регламентируется сегодня ФЗ №135, в котором детально прописаны все тонкости выполнения работы.
Что такое оценка квартиры для банка?
Специалисты нашего центра, в котором можно заказать оценку недвижимости для любого банка, проводят свою профессиональную работу в следующих основных направлениях:
- Рыночная стоимость. Это ориентировочная стоимость, в которой учтены средние рыночные расценки на такие же объекты недвижимости.
- Кадастровая. Эта стоимость определяется в процессе анализа и исследований, проводимых государственными органами для налоговой службы.
- Инвестиционная. Такая стоимость позволяет определить, какую прибыль можно получить от реализации объекта. Эта оценка является необходимой для тех, кто хочет инвестировать средства в покупку определенного вида недвижимости.
- Ликвидационная. Это конкретная цена, за которую можно реализовать квартиру, и она часто используется для банков, чтобы определить все возможные риски, связанные с невозвратом задолженностей.
- Восстановительная. Эта работа выполняется не так часто и необходима для общей оценки, связанной с проведением ремонта квартиры.
Основными последовательными этапами профессиональной оценки квартиры для банка, выполняемой нашими экспертами, являются:
- Выбор компании и определение четких целей, для достижения которых проводится работа;
- Предоставление экспертам всех необходимых документов, связанных с квартирой;
- Заключение договора с экспертным центром, который будет выполнять оценку и внесение предоплаты;
- Выезд специалистов на объект, с фото и видеофиксацией, необходимой для проведения оценки;
- Выполнение оценки с использованием современных профессиональных инструментов и оборудования;
- Предоставление заказчику отчетов и заключений с экспертными мнениями оценщиков.
Сотрудничество с нами позволит точно оценить любой объект недвижимости и использовать его во взаимоотношениях с банком.
Источник: https://advokatservis.ru/articles/zachem-ocenivat-kvartiru-dlya-banka