Вот традиционное разделение классов новостроек на первичном рынке: массовое жилье — эконом и комфорт; жилье повышенной комфортности — бизнес и элитное.
Чем выше недвижимость в этой иерархии, тем она дороже. Но вот что важно понимать — деление на эти классы условное, и в законах нет утвержденной классификации.
Эти понятия придумали застройщики, чтобы среди большого разнообразия недвижимости выделять сегменты, понятные для покупателей.
В статье рассказываем подробнее о классах новостроек и чем они отличаются друг от друга.
Эконом-класс
Эконом-класс — самый распространенный и недорогой класс новостроек. Обычно такие дома строятся в удаленных от центра спальных районах и собираются из панелей — это самый бюджетный тип строительства.
Квартиры здесь небольшие по метражу, квартиротека, как правило, с преобладанием студий, одно- и двухкомнатных вариантов.
Архитектура в домах эконом-класса простая: чаще всего это типовые ряды многоэтажек, иногда выделяющиеся необычными цветами.
В дворах строят небольшие детские площадки с газоном и скамейкам, а паркинг рядом с домом чаще организуется стихийно.
Комфорт-класс
Комфорт-класс — тоже очень популярный сегмент новостроек: здесь за квартиру заплатите в среднем на 30% дороже эконома.
Жилье комфорт-класса, как правило, строят в развитых районах ближе к центру — с развитой инфраструктурой и хорошей экологией.
Жилые комплексы бывают панельными и кирпично-монолитными, а площадь квартир начинается примерно от 34 кв. м.
Здесь высокие потолки, больше современных и удобных планировок, а квартиры чаще сдаются новоселам в чистовой отделке с ламинатом, обоями под покраску и с качественной плиткой в санузлах.
Оригинальной архитектуры нет, но застройщики, как правило, украшают комплексы оригинальной отделкой фасадов.
Дворы оснащены спортивными и детскими площадками и обычно закрыты от посторонних. Парковка есть, но мест на всех автовладельцев может не хватить.
Бизнес-класс
Главная фишка этого класса — своя локальная инфраструктура: на первых этажах располагаются фитнес-центры и салоны красоты, магазины премиум-сегмента, рестораны и кафе.
Здесь цены уже в полтора раза выше, чем в новостройках класса эконом. Большая часть таких комплексов расположена в престижных городских районах, на берегах водоемов по соседству с живописными парками.
Постройки, как правило, монолитно-кирпичные, в квартирах просторные комнаты и кухни, высокие потолки, а еще — большие лоджии или балконы.
Архитектура и интерьеры холлов разрабатываются дизайнерскими бюро: они стильные , просторные и нередко оснащены дополнительными удобствами — например, зоной для мытья лап собак и колясочными комнатами.
Дворы новостроек бизнес-класса оформлены по стандартам ландшафтного дизайна, закрыты от посторонних и находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, а для автовладельцев обустроены подземные или крытые паркинги.
Элитные новостройки, или Премиум-сегмент
Таких домов немного — это эксклюзивные проекты, которые иногда относятся к объектам искусства современной архитектуры.
Такие комплексы строят буквально в центре города — либо в местах исторического значения с невероятными видами и идеальной экологией.
Здесь все выполнено на высшем уровне: фасады отделаны дорогими материалами, для интерьера разработаны индивидуальные дизайнерские решения, а на крышах часто раскинуты шикарные террасы.
Квартир в таких домах немного, на этаже не больше 2-3 — а метраж начинается от 60 кв. м, с потолками высотой от 3 м.
В домах работают автономные системы отопления, электроснабжения и водопровода, включая наличие в каждой квартире многоступенчатой фильтрации воды и климат-контроля.
Вывод
На рынке недвижимости очень большой выбор жилых комплексов — вариант найдется на любой вкус и бюджет.
Обращайтесь в ТСН Новострой, если нужна помощь в выборе подходящего класса новостройки — определим ваши потребности на бесплатной консультации и предложим подходящий вариант!
Звоните по телефону +7 (495) 266-06-62