В первую очередь стоит помнить, что дому очень много лет. Они планировались в те времена, когда в стране были большие трудности в экономическом плане, жили не богато и это всё накладывало отпечаток на типы возводимых зданий и применявшихся там материалов.
В те времена, города были не такие большие, поэтому в современных реалиях оказывается, что эти дома расположены в центре. Хорошая локация это основное преимущество старых домов.
При рассмотрении конкретного вопроса о приобретении квартиры в старом жилом фонде, мы предлагаем всегда исходить из того, что надо смотреть по месту. Необходимо осмотреть дом, его фасад, внутренний подъезд, ремонт.
Материалы из которого сложены
стены, как решен вопрос внутри с
перекрытиями.
По возможности попасть на чердак
и в подвал, особенно если вы
покупаете квартиру на крайнем этаже.
Осмотреть придомовую территорию.
Обязательно следует подумать, как долго дом ещё простоит. Самые долговечные – это монолитные дома, они могут простоять около трёхсот лет. Далее идут крупноблочные и кирпичные, их срок службы– чуть более 120 лет. А вот так называемые «хрущёвки» были рассчитаны на 40-50 лет.
Это касается не только стен и перекрытий, но и коммуникаций: водопровода, отопления, электричества и др.
Ещё один важный момент – не стоит надеяться на программу реновации, некоторые владельцы ждут переселения более 10-15 лет.
Покупка собственного жилья – ответственный и долгожданный шаг для любого человека. И однозначно ответить на вопрос, «что лучше – новостройка или сталинка?» невозможно. Квартиры в них бывают разные, и отличаются между собой планировкой, качеством материалов и коммуникаций, месторасположением и стоимостью.
Получить бесплатную консультацию можно по телефону:
8 (800) 222-65-92