Выбирая квартиру, многие задаются вопросом: купить вторичное жилье или рассмотреть новостройку? Точного ответа нет даже у самых известных экспертов в сфере недвижимости. Но есть факторы, которые стоит учитывать перед выбором.
Технологии строительства
Типовые дома советского и постсоветского времени не отличались разнообразием. Это были одинаковые застройки не только в рамках одного квартала, но и в разных городах. Современные технологии строительства позволяют обеспечить вариативность не только планировок, но и фасадных решений. При проектировании новых кварталов главными принципами стали эргономика и функциональность. Огромным плюсом современных жилых домов является принцип максимального сохранения тепла и энергоэффективности.
Стоимость квартиры
Пожалуй, основное преимущество покупки недвижимости в новостройке — цена. На старте продаж она минимальная и часто ниже, чем цена на вторичное жилье с одинаковыми параметрами. К концу строительства стоимость вашей квартиры может вырасти минимум на 30%.
Юридическая чистота
При покупке квартиры у застройщика вы можете быть уверены, что вас не поджидают сюрпризы в виде обременений, скрытых жильцов и внезапно возникших наследников. С учетом отсутствия любых рисков вам не придется тратить время и деньги на обращения к юристам для дополнительной проверки квартиры.
Жилой комплекс «Гранатовый» строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Согласно закону, сумма, которую клиент вносит за свою будущую недвижимость, не переходит на счет застройщика, а находится в банке на специальном счете. Покупатель и его средства полностью застрахованы от любых рисков.
Легкая ипотека
Банки охотнее выдают кредиты на покупку жилья в новых домах. А также неоспоримым преимуществом в пользу новостройки являются государственные программы субсидирования и более выгодные ставки по ипотеке.
Инвестиционная привлекательность
Приобретение вторичного жилья, конечно, можно рассматривать в качестве инвестиции. Цены на квартиры растут и через несколько лет вы сможете ее продать немного дороже. Квартиру можно сдавать в аренду, что приносит дополнительный стабильный доход. В случае с новостройкой вы можете получить уже на этапе сдачи дома в эксплуатацию, продав квартиру значительно дороже. К тому же жилье в новых комплексах в удачной локации, как ЖК «Гранатовый», пользуются большим спросом у арендаторов.
Благоустройство и инфраструктура
Застройщик особое внимание уделяет созданию безопасных, функциональных дворов и продуманных общественных зон. В новых жилых кварталах предусмотрены паркинги, помещения для коммерческих и социальных организаций, включая супермаркеты, различные магазины, кафе, аптеки, поликлиники, детские развивающие центры и многое другое.
Плюс вторичного рынка недвижимости — покупатель может переехать в новую квартиру сразу после оформления сделки. Но найти вторичное жилье в идеальном состоянии по доступной цене крайне сложно. Часто приходится прибегать к капитальному ремонту.
В ЖК «Гранатовый» большой выбор квартир с различными площадями и планировочными решениями.