12 июля Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 1040742-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельный кодекс РФ), который уточняет порядок приватизации объектов культурного наследия (ОКН).
Бизнес вскоре получит внятный механизм вхождения и инвестирования в объекты культурного наследия. Суть новаций затрагивает три вопроса.
Первый - возможность выкупа объекта культурного наследия арендаторами в лице субъектов МСП по преимущественному праву (без аукциона) по истечении 2-х лет аренды, в рамках 159-ФЗ.
Второй - возможность приобрести объект культурного наследия (ОКН) в собственность на аукционе, если это объект в удовлетворительном состоянии.
Третий – объекты культурного наследия в неудовлетворительном состоянии (аварийные, руинированные) будут передаваться инвесторам на электронных конкурсах с инвестусловиями. В этом случае земельный участок будет предоставляться в аренду на период реконструкции. Выкуп участка будет осуществляться после завершения реконструкции в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Это сделано для того, чтобы в случае невыполнения инвестусловий и расторжения договора с инвестором у государства не возникало проблем с возвратом в госсобственность объекта реконструкции и земельного участка.
Проект важен для исторических городов России, где множество памятников архитектуры, нуждающихся в реставрации и частных инвестициях.